Vendu
Vendu
ULS : 26289167
Appartement - Condominium
à vendre
4425 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
*LOCALISATION DE PRESTIGE* Situé au coeur du secteur le plus recherché du Plateau-Mont-Royal.Superbe condo au rez-de-chaussée d'un immeuble patrimonial ayant récemment bénéficié de rénovations majeures. Ce vaste condo offre 3 chambres, dont une double, avec une fenestration surdimensionnée pour un maximum de luminosité. Consciencieusement rénové dans un style élégant, intemporel et raffiné, il propose un plan de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds, moulures, bibliothèques encastrées, ainsi qu'une grande TERRASSE privée et une COUR privative. Localisation idéale, à proximité de toutes les services, garderies, écoles, parcs et transport!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 229 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Condo rénové avec cachet unique, RDC de triplex avec cour privée offre un aménagement spacieux et fluide, un design architectural exceptionnel et un design moderne. À deux pas de tous les services et pistes cyclables. Une propriété unique avec une localisation idéale!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire en retrait de la rue avec façade prestigieuse
-Jolie entrée indépendante avec jardin avant privé et charmant patio de bois
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, certaines surdimensionnées
-Plan fluide à aire ouverte avec hauts plafonds, moulures et bibliothèques encastrées, ébénisterie sur mesure
-Cuisine sur mesure avec grand îlot, comptoirs de corian, insertions de merisier russe, design contemporain
-Magnifique terrasse très privée avec grande cour arriere
-Trois chambres au total, dont une chambre principale double avec walk-in (ou bureau)
-Respect de l'architecture et du cachet d'antan, élégance intemporelle
-Salle de bain récemment rénovée
-Excellent voisinage
INFORMATION COMPÉMENTAIRE:
-Superficie calculée selon le certificat de localisation
-Taxes basées sur la quote-part du 4425 de Lorimier
-Mise de fonds minimale de 20 % requise
-Financement à effectuer à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal (Stéphane Daigneault, courtier hypothécaire)
-Droit de préemption de 7 jours
-Usage exclusif : 4425 de Lorimier, rez-de-chaussée, cour avant et arrière, balcon et terrasses adjacentes
-Notaire: Giguère, Léveillé, Tria, notaires inc.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS RÉCENTES :
2001 : Installation de pieux + réfection partielle du mur mitoyen
2013 : Réfection des balcons avant
2014 : Installation de trois pieux côté nord et deux côté sud
2022 : Remplacement de la poutre maîtresse, renforcement de certaines solives, reprise en sous-oeuvre avec pieux métalliques (environ 42 pieds linéaires) et sous la poutre
2023 : Réfection de la toiture
RÉNOVATIONS DU CONDO:
2011 : Remplacement des fenêtres à l'avant
2014 : Remplacement des fenêtres à l'arrière et de la porte d'entrée
2016 : Création et isolation de la chambre arrière + installation d'une porte-patio
2022 : Remplacement de la porte et de la fenêtre de la cuisine, Remplacement du panneau électrique, Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et de la salle de lavage, Remplacement du plancher de la chambre arrière, Reconstruction de la terrasse extérieure arrière, Installation d'une thermopompe murale
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire en retrait de la rue avec façade prestigieuse
-Jolie entrée indépendante avec jardin avant privé et charmant patio de bois
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, certaines surdimensionnées
-Plan fluide à aire ouverte avec hauts plafonds, moulures et bibliothèques encastrées, ébénisterie sur mesure
-Cuisine sur mesure avec grand îlot, comptoirs de corian, insertions de merisier russe, design contemporain
-Magnifique terrasse très privée avec grande cour arriere
-Trois chambres au total, dont une chambre principale double avec walk-in (ou bureau)
-Respect de l'architecture et du cachet d'antan, élégance intemporelle
-Salle de bain récemment rénovée
-Excellent voisinage
INFORMATION COMPÉMENTAIRE:
-Superficie calculée selon le certificat de localisation
-Taxes basées sur la quote-part du 4425 de Lorimier
-Mise de fonds minimale de 20 % requise
-Financement à effectuer à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal (Stéphane Daigneault, courtier hypothécaire)
-Droit de préemption de 7 jours
-Usage exclusif : 4425 de Lorimier, rez-de-chaussée, cour avant et arrière, balcon et terrasses adjacentes
-Notaire: Giguère, Léveillé, Tria, notaires inc.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS RÉCENTES :
2001 : Installation de pieux + réfection partielle du mur mitoyen
2013 : Réfection des balcons avant
2014 : Installation de trois pieux côté nord et deux côté sud
2022 : Remplacement de la poutre maîtresse, renforcement de certaines solives, reprise en sous-oeuvre avec pieux métalliques (environ 42 pieds linéaires) et sous la poutre
2023 : Réfection de la toiture
RÉNOVATIONS DU CONDO:
2011 : Remplacement des fenêtres à l'avant
2014 : Remplacement des fenêtres à l'arrière et de la porte d'entrée
2016 : Création et isolation de la chambre arrière + installation d'une porte-patio
2022 : Remplacement de la porte et de la fenêtre de la cuisine, Remplacement du panneau électrique, Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et de la salle de lavage, Remplacement du plancher de la chambre arrière, Reconstruction de la terrasse extérieure arrière, Installation d'une thermopompe murale
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 229 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
218,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Piece double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Piece double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 20'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 771 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 123 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 000 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 6 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale
Exclusions
Laveuse et sécheuse, luminaires de la salle à manger (lambert et fils), réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%