1 199 900$
Nouveauté
ULS : 11472745
Appartement - Condominium
à vendre
4416 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique propriété d'exception au 4416 av. des Érables au coeur du très recherché quartier du Plateau-Mont-Royal. D'une superficie généreuse de plus de 1500 pi², cette propriété offre un espace contenant de grandes chambres, de grandes pièces lumineuses et des détails patrimoniaux uniques. L'immeuble prestigieux combine boiseries, moulures et vitraux d'époque tout en laissant place à la personnalisation selon vos goûts. Sa grande cour ensoleillée côté ouest et le garage ajoutent encore à son attrait.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
146,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
EMILE DUMAIS-LAPORTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nos points forts :
- Façade plus large que la norme dans le secteur (32'')
- Hauteur des plafonds (RDC et sous-sol)
- Possibilité d'avoir plus de 4 chambres
- Garage
Cette propriété d'exception située au 4416 av. des Érables propose plus de 1 500 pi² d'espace de vie au sein d'un immeuble historique emblématique du Plateau-Mont-Royal. Dès l'entrée, le cachet architectural se révèle à travers les boiseries d'origine, les moulures travaillées et les vitraux d'époque, conférant élégance et authenticité à chaque pièce. Les volumes généreux et la hauteur des plafonds accentuent la sensation d'espace, tandis que l'abondante fenestration procure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
L'aménagement comprend des chambres de belles dimensions ainsi que de vastes aires de vie conviviales. Le salon et la salle à manger offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La disposition actuelle permet également différentes possibilités d'optimisation ou de personnalisation selon les besoins et le style de vie des futurs occupants.
Le sous-sol, avec des hauts plafonds de plus de 8 pieds, offre un énorme potentiel et permet de rajouter une salle d'eau, une 4e chambre et au besoin, même une 5e chambre.
La cour arrière orientée à l'ouest constitue un atout particulièrement recherché, surtout durant la saison estivale. Baignée de soleil en après-midi et en soirée, elle devient un véritable prolongement de l'espace intérieur. Parfaite pour aménager un coin repas extérieur, un espace lounge ou un jardin urbain, elle offre un cadre intime et invitant pour profiter pleinement des longues journées d'été. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des moments de détente au soleil ou des soirées conviviales, cet espace extérieur ajoute une dimension de vie incomparable en milieu urbain. La possibilité d'y intégrer un garage vient accroître la fonctionnalité et la valeur à long terme de la propriété.
Située au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, la résidence bénéficie d'un environnement vibrant, à proximité des parcs, cafés, restaurants, commerces de quartier et transports en commun. Cette adresse combine harmonieusement charme historique, espace généreux, potentiel d'aménagement et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un emplacement de choix.
Prendre note que certaines photos comprennent du home staging afin d'illustrer une configuration possible.
Le financement sera fait avec Alexandre Desrosiers de Desjardins.
- Façade plus large que la norme dans le secteur (32'')
- Hauteur des plafonds (RDC et sous-sol)
- Possibilité d'avoir plus de 4 chambres
- Garage
Cette propriété d'exception située au 4416 av. des Érables propose plus de 1 500 pi² d'espace de vie au sein d'un immeuble historique emblématique du Plateau-Mont-Royal. Dès l'entrée, le cachet architectural se révèle à travers les boiseries d'origine, les moulures travaillées et les vitraux d'époque, conférant élégance et authenticité à chaque pièce. Les volumes généreux et la hauteur des plafonds accentuent la sensation d'espace, tandis que l'abondante fenestration procure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
L'aménagement comprend des chambres de belles dimensions ainsi que de vastes aires de vie conviviales. Le salon et la salle à manger offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La disposition actuelle permet également différentes possibilités d'optimisation ou de personnalisation selon les besoins et le style de vie des futurs occupants.
Le sous-sol, avec des hauts plafonds de plus de 8 pieds, offre un énorme potentiel et permet de rajouter une salle d'eau, une 4e chambre et au besoin, même une 5e chambre.
La cour arrière orientée à l'ouest constitue un atout particulièrement recherché, surtout durant la saison estivale. Baignée de soleil en après-midi et en soirée, elle devient un véritable prolongement de l'espace intérieur. Parfaite pour aménager un coin repas extérieur, un espace lounge ou un jardin urbain, elle offre un cadre intime et invitant pour profiter pleinement des longues journées d'été. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des moments de détente au soleil ou des soirées conviviales, cet espace extérieur ajoute une dimension de vie incomparable en milieu urbain. La possibilité d'y intégrer un garage vient accroître la fonctionnalité et la valeur à long terme de la propriété.
Située au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, la résidence bénéficie d'un environnement vibrant, à proximité des parcs, cafés, restaurants, commerces de quartier et transports en commun. Cette adresse combine harmonieusement charme historique, espace généreux, potentiel d'aménagement et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un emplacement de choix.
Prendre note que certaines photos comprennent du home staging afin d'illustrer une configuration possible.
Le financement sera fait avec Alexandre Desrosiers de Desjardins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 54' 11"
Année de construction
1931
Superficie habitable
146,80 m²
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 9" X 100'
Superficie du terrain
295 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 53'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 814 $
- Scolaire (2025)
- 832 $
- Total
- 11 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%