599 000$
Nouveauté
ULS : 14975829
Appartement - Condominium
à vendre
4408 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé à quelques pas des services, transports en commun, commerces, fines boulangeries, des cafés et des PARCS Lafontaine et Baldwin! LUMINEUX CONDO de plus de 1100 pc. vous offrant de l'espace et une vie de quartier dans un secteur recherché! Vous profiterez de 2 chambres fermées dont une double équivalent à une seconde pièce (3e chambre intégrée). Une salle de bain MODERNE rénovée avec COIN LESSIVE intégré. Des plus apprécié, un concept à AIRE OUVERTE maximisant la convivialité de chacune des pièces. Planchers de BOIS FRANC et thermopompe MURALE pour un confort optimal. Profitez de la vie du PLATEAU et de l'atmosphère familiale des ruelles!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 4408 Avenue de Lorimier au coeur du PLATEAU MONT-ROYAL!
Pour un mode de vie urbain MODERNE ET FAMILIAL en toute simplicité!
Espace remise annexé à votre balcon arrière.
Grande garde-robe à l'entrée et second espace de rangement fermé.
Des pièces versatiles; CHAMBRES/ESPACE TÉLÉTRAVAIL/ESPCACE EN RETRAIT POUR LES SPORTIFS (tapis, vélos)
Salon lumineux et salle à manger adjacente parfaitement agencés.
Cuisine pratico-pratique grâce à l'îlot moderne amovible, dosseret et plancher de céramique, porte vitrée.
2 grandes chambres avec garde-robe intégrées dont une chambre double.
À l'extrémité du condo, impeccable salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité et un coin lessive intégré.
Plancher de bois franc.
Thermopompe murale.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
INTÉRIEUR CONDO
2025 Entretien thermopompe
2025 Entretien du panneau électrique
2022 Chauffe-eau
2022 Vanité salle de bain et robinetterie
2021 Peinture intérieure complète
2018 Thermopompe
BÂTIMENT
2023-2025 Travaux vide sanitaire
2024 Revêtement de la toiture
2024 Escaliers avant
2024 Repeint balcons avant
2023 Entrée d'eau (sans plomb)
Disponible pour vous!
Informez-vous!
Pour un mode de vie urbain MODERNE ET FAMILIAL en toute simplicité!
Espace remise annexé à votre balcon arrière.
Grande garde-robe à l'entrée et second espace de rangement fermé.
Des pièces versatiles; CHAMBRES/ESPACE TÉLÉTRAVAIL/ESPCACE EN RETRAIT POUR LES SPORTIFS (tapis, vélos)
Salon lumineux et salle à manger adjacente parfaitement agencés.
Cuisine pratico-pratique grâce à l'îlot moderne amovible, dosseret et plancher de céramique, porte vitrée.
2 grandes chambres avec garde-robe intégrées dont une chambre double.
À l'extrémité du condo, impeccable salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité et un coin lessive intégré.
Plancher de bois franc.
Thermopompe murale.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
INTÉRIEUR CONDO
2025 Entretien thermopompe
2025 Entretien du panneau électrique
2022 Chauffe-eau
2022 Vanité salle de bain et robinetterie
2021 Peinture intérieure complète
2018 Thermopompe
BÂTIMENT
2023-2025 Travaux vide sanitaire
2024 Revêtement de la toiture
2024 Escaliers avant
2024 Repeint balcons avant
2023 Entrée d'eau (sans plomb)
Disponible pour vous!
Informez-vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
102,40 m²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 800 $
- Total
- 504 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 016 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 368 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 652 $
- Total
- 2 652 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 420 $
- Total
- 1 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, hotte, îlot de cuisine, tringles à rideaux, stores salle de bain et chambre enfant, tablette décorative salle de bain, miroir salle de bain, chauffe-eau.
Exclusions
Meubles à chaussures hall d'entrée, luminaires (entrée, bureau, couloir et chambre enfant), rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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