319 000$
Nouveauté
ULS : 25210760
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Rue Jean-Talon E. app. 10012, Montréal (Saint-Léonard)
- Le 22 - Magnifique complexe du Groupe Maurice pour les 55 ans et +. Ce condo de prestige est niché au 10e étage. Unité de 692 pc, d'une chambre fermée. Espace de vie ouvert bénéficiant d'une fenestration pleine hauteur à la chambre et au salon, qui laisse pénétrer la lumière du salon vers la salle à manger et la cuisine. Salle de bains avec grande vanité, comptoir de granite, lingerie, bain podium et douche en verre indépendante. Espace laveuse/sécheuse superposées avec accès au rangement. Les planchers sont en lattes de bois et céramique. Garage et rangement supplémentaire au sous-sol. Balcon avec vue impressionnante. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
57,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
La résidence - Le 22 - située à Saint-Léonard est un complexe luxueux de condos destiné aux personnes de 55 ans et plus, offrant un environnement sécuritaire et une qualité de vie remarquable.
Installez-vous dans ce splendide condo et profitez d'un style de vie sans souci en adaptant les services selon vos besoins.
L'unité comprend un espace de stationnement intérieur chauffé no C40 ainsi qu'un espace de rangement no 40.
La résidence propose une gamme complète de services: réceptionniste, préposé à l'entretien, personnel infirmier, repas à l'unité ou forfait mensuel de type restaurant préparé par un chef cuisinier, génératrice en cas de panne d'électricité, surveillance par caméras, dispositif d'urgence dans chaque unité, système de clé à puce électronique, responsable des loisirs, salon de coiffure et d'esthétique, comptoir bancaire, plusieurs ascenseurs et système de gicleurs. Des services d'aide à la vie quotidienne et de gestion des médicaments sont également offerts.
Les résidents bénéficient d'installations de grande qualité: piscine intérieure chauffée avec spa et sauna, salle de conditionnement physique, salon avec foyer, tables de billard, salle de cinéma, allées de quilles, terrasses, jardins, jeux de pétanque et de palet, lieu de culte et plus encore.
Bon à savoir :
Petits animaux domestiques permis
Possibilité d'acheter pour louer comme investissement
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, du SRB Pie-IX et à quelques pas de la future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue). Accès rapide à l'autoroute 40.
Une occasion unique d'allier confort, sécurité et qualité de vie.
Bienvenue à tous !
Installez-vous dans ce splendide condo et profitez d'un style de vie sans souci en adaptant les services selon vos besoins.
L'unité comprend un espace de stationnement intérieur chauffé no C40 ainsi qu'un espace de rangement no 40.
La résidence propose une gamme complète de services: réceptionniste, préposé à l'entretien, personnel infirmier, repas à l'unité ou forfait mensuel de type restaurant préparé par un chef cuisinier, génératrice en cas de panne d'électricité, surveillance par caméras, dispositif d'urgence dans chaque unité, système de clé à puce électronique, responsable des loisirs, salon de coiffure et d'esthétique, comptoir bancaire, plusieurs ascenseurs et système de gicleurs. Des services d'aide à la vie quotidienne et de gestion des médicaments sont également offerts.
Les résidents bénéficient d'installations de grande qualité: piscine intérieure chauffée avec spa et sauna, salle de conditionnement physique, salon avec foyer, tables de billard, salle de cinéma, allées de quilles, terrasses, jardins, jeux de pétanque et de palet, lieu de culte et plus encore.
Bon à savoir :
Petits animaux domestiques permis
Possibilité d'acheter pour louer comme investissement
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, du SRB Pie-IX et à quelques pas de la future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue). Accès rapide à l'autoroute 40.
Une occasion unique d'allier confort, sécurité et qualité de vie.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
57,90 m²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vue sur la ville
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10' X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur le salon
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
13'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vue sur la ville
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
6'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
10e étage
Dimensions :
6'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
6'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 242 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 615 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 1 791 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 889 $
- Frais de copropriété
- 2 755 $
- Total
- 8 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, laveuse et sécheuse superposée, climatisation murale. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%