495 000$
ULS : 20809171
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Rue Jean-Talon E. app. 9013, Montréal (Saint-Léonard)
Rare sur le marché! La Résidence Le 22, destiné aux personnes âgées de 55 ans et plus, bel appartement faisant partie d'un luxueux complexe résidentiel pour retraités vous permet de profiter d'une multitude de services tout en étant propriétaire. Situé au 9e étage, cette unité est débordante de luminosité naturelle et profite d'une vue exceptionnelle sur la ville. Elle comprend deux grandes chambres, deux salles de bain, un balcon avec vue panoramique, cuisine avec électros haute gamme, ainsi qu'un stationnement intérieur. Belle opportunité d'habiter dans ce complexe offrant de nombreuses commodités, adaptez vos services selon vos besoins!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Prestigieux complexe résidentiel érigé en 2016 par le réputé Groupe Maurice, Le 22 se distingue par son concept novateur qui vous permet de demeurer propriétaire tout en bénéficiant de l'ensemble des services offerts en résidence.
Les espaces communs, soigneusement aménagés et accessibles à tous les résidents, comprennent une superbe piscine intérieure, spa, sauna, tables de billard, salle de cinéma, salon avec foyer, salle de quilles ainsi qu'un atelier d'art créatif.
Selon vos besoins, vous pouvez profiter de services personnalisés tels que soins de santé, entretien ménager, repas sur place et bien plus, le tout entièrement ajustable à votre style de vie.
En plus de cette qualité de vie incomparable, vous deviendrez propriétaire d'un magnifique condo moderne situé au 9e étage, offrant une vue spectaculaire sur la ville.
Cette unité élégante et lumineuse comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz, un salon baigné de lumière grâce à sa grande fenestration et donnant accès à un balcon privé, ainsi que deux salles de bain complètes dont une avec bain et douche indépendante et la seconde avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand rangement.
Un stationnement intérieur, un espace de rangement et la proximité de tous les services essentiels (centre commercial Le Boulevard, restaurants, épiceries, pharmacies, transports en commun, etc.) viennent compléter cet ensemble unique.
Vivez l'esprit de communauté, la tranquillité d'esprit et la sécurité d'un environnement encadré par une présence constante du personnel et un système de caméras de surveillance.
À retenir :
*Animaux de petite taille acceptés
*Possibilité d'achat comme investissement locatif
Les espaces communs, soigneusement aménagés et accessibles à tous les résidents, comprennent une superbe piscine intérieure, spa, sauna, tables de billard, salle de cinéma, salon avec foyer, salle de quilles ainsi qu'un atelier d'art créatif.
Selon vos besoins, vous pouvez profiter de services personnalisés tels que soins de santé, entretien ménager, repas sur place et bien plus, le tout entièrement ajustable à votre style de vie.
En plus de cette qualité de vie incomparable, vous deviendrez propriétaire d'un magnifique condo moderne situé au 9e étage, offrant une vue spectaculaire sur la ville.
Cette unité élégante et lumineuse comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz, un salon baigné de lumière grâce à sa grande fenestration et donnant accès à un balcon privé, ainsi que deux salles de bain complètes dont une avec bain et douche indépendante et la seconde avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand rangement.
Un stationnement intérieur, un espace de rangement et la proximité de tous les services essentiels (centre commercial Le Boulevard, restaurants, épiceries, pharmacies, transports en commun, etc.) viennent compléter cet ensemble unique.
Vivez l'esprit de communauté, la tranquillité d'esprit et la sécurité d'un environnement encadré par une présence constante du personnel et un système de caméras de surveillance.
À retenir :
*Animaux de petite taille acceptés
*Possibilité d'achat comme investissement locatif
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
84,60 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
9e (AU), Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Ouverte avec salon
Salon
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Accès balcon avec vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Placard walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Comptoir quartz, bain & douche
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
L:aveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 500 $
- Total
- 389 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 672 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 2 979 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 192 $
- Frais de copropriété
- 3 768 $
- Total
- 9 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles à rideaux et rideaux là où installées, lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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