385 000$
Nouveauté
ULS : 14439553
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Boul. Champlain app. 406, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe CONDO au DESIGN CONTEMPORAIN situé à Verdun! L'aire de vie lumineuse à concept ouvert met en valeur une MAGNIFIQUE cuisine MODERNE avec îlot 4 places, comptoir de quartz en cascade et dosseret assorti. Vaste aire ouverte baignée de lumière, donnant sur un balcon avec superbe vue sur le canal et la ville. Chambre élégante avec mur accent décoratif. Stationnement au GARAGE (#18) et rangement intérieur (#96). Immeuble offrant plusieurs services : piscine intérieure, sauna, salle d'entraînement, squash, salle de billard et plus encore! Emplacement recherché près du fleuve, des parcs et des pistes cyclables!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
73,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4400 boul. Champlain app.406 à Verdun!
Superbe condo au design contemporain offrant un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. Dès l'entrée, on découvre une élégante aire ouverte où se marient harmonieusement planchers de bois, matériaux modernes et fenestration généreuse.
Au design épuré, la cuisine moderne et luxueuse se démarque par son grand îlot avec comptoir de quartz en cascade, prolongé au dosseret pour une finition haut de gamme. L'îlot peut accueillir de 3 à 4 places assises et est doté d'un évier sous plan, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir. Elle offre également un généreux espace de rangement avec de nombreuses armoires et tiroirs, ainsi qu'une niche micro-ondes intégrée. Véritable coeur de l'espace de vie, cette cuisine est parfaite pour cuisiner et partager de beaux moments.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire ouverte et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à la grande fenestration.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance conviviale et invitante, parfaite pour les soirées plus fraîches. Le salon offre également un accès direct au balcon.
La chambre à coucher offre un espace confortable et paisible, agrémenté d'un élégant mur accent avec moulures décoratives qui ajoute une touche de caractère et de raffinement à la pièce. La fenestration procure une belle luminosité naturelle, créant un environnement propice au repos.
La salle de bain comprend un bain podium ainsi qu'une douche indépendante.
L'unité inclut également un espace de stationnement intérieur au garage (#18) ainsi qu'un espace de rangement intérieur (#96).
L'immeuble propose une gamme impressionnante de services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'entraînement, terrain de squash, salle de billard, salle de jeux, bibliothèque et salle communautaire.
Emplacement recherché à Verdun, à proximité du fleuve, des pistes cyclables, des parcs, des transports et de nombreux services.
Superbe condo au design contemporain offrant un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. Dès l'entrée, on découvre une élégante aire ouverte où se marient harmonieusement planchers de bois, matériaux modernes et fenestration généreuse.
Au design épuré, la cuisine moderne et luxueuse se démarque par son grand îlot avec comptoir de quartz en cascade, prolongé au dosseret pour une finition haut de gamme. L'îlot peut accueillir de 3 à 4 places assises et est doté d'un évier sous plan, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir. Elle offre également un généreux espace de rangement avec de nombreuses armoires et tiroirs, ainsi qu'une niche micro-ondes intégrée. Véritable coeur de l'espace de vie, cette cuisine est parfaite pour cuisiner et partager de beaux moments.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire ouverte et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à la grande fenestration.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance conviviale et invitante, parfaite pour les soirées plus fraîches. Le salon offre également un accès direct au balcon.
La chambre à coucher offre un espace confortable et paisible, agrémenté d'un élégant mur accent avec moulures décoratives qui ajoute une touche de caractère et de raffinement à la pièce. La fenestration procure une belle luminosité naturelle, créant un environnement propice au repos.
La salle de bain comprend un bain podium ainsi qu'une douche indépendante.
L'unité inclut également un espace de stationnement intérieur au garage (#18) ainsi qu'un espace de rangement intérieur (#96).
L'immeuble propose une gamme impressionnante de services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'entraînement, terrain de squash, salle de billard, salle de jeux, bibliothèque et salle communautaire.
Emplacement recherché à Verdun, à proximité du fleuve, des pistes cyclables, des parcs, des transports et de nombreux services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
73,50 m²
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'11" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salo/salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 300 $
- Total
- 333 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 998 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 221 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 292 $
- Total
- 11 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage, thermopompe murale, luminaires, hotte, lave-vaisselle, rideaux, stores, chauffe-eau.
Exclusions
Réfrigérateur, four, ainsi que tous biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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