2 995 000$
ULS : 24823680
Appartement - Condominium
à vendre
440 Av. Querbes app. 603, Montréal (Outremont)
La Chapelle, développement moderne & luxueux, propose un cadre de vie d'exception à Outremont. Au dernier étage d'un immeuble récent, ce penthouse séduit par sa conception fluide & fonctionnelle. Coup de coeur pour la superbe terrasse privée offrant des vues imprenables sur le Mont Royal. L'étage de vie comprend 3 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante, une 3e sdb & une aire de vie baignée de lumière. Une 2e grande terrasse longe les pièces de ce niveau. Calme, élégance & confort s'unissent dans ce quartier prisé aux nombreux parcs, commerces des rues Laurier & Bernard, à 2 pas de l'effervescence du Mile End & du Plateau. WalkScore 99!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
2 081 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Penthouse neuf jamais habité, acquis sur plan, offrant une superficie brute généreuse de 2081pi².
Lumière, élégance & volumes généreux définissent cette somptueuse unité au 6e & dernier étage du prestigieux Projet La Chapelle au coeur d'Outremont.
Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe double & vaste rangement sous l'escalier révèle une conception soignée et optimisée. L'aire de vie, baignée de lumière grâce à une fenestration du sol au plafond, se déploie autour d'un salon & d'une salle à manger conviviaux, séparés par un mur intégrant un foyer au gaz côté salon. La cuisine, épurée & raffinée, est équipée d'un long plan de travail en quartz, d'électroménagers haut de gamme & d'un garde-manger attenant, s'intégrant harmonieusement à l'espace.
La lumière naturelle, omniprésente, traverse les pièces & la terrasse accessible depuis deux chambres & l'aire de vie, créant une atmosphère apaisante, contemporaine & raffinée tout au long de la journée.
Les espaces nuit ont été pensés avec élégance. La chambre principale, intime, dispose d'un accès direct à la terrasse, d'un coin walk-in & d'une salle de bains attenante aux prestations luxueuses: plancher chauffant, bain autoportant & vaste douche à effet pluie entièrement vitrée.
Une seconde chambre, également ouverte sur la terrasse & dotée de rangements intégrés, est proche d'une 2e salle de bains avec douche italienne & plancher chauffant. La troisième chambre, à l'opposé de l'aire de vie, est aménagée avec un bureau & des rangements intégrés & bénéficie d'une salle de bains attenante aux mêmes finitions haut de gamme que celle de la chambre principale.
Une salle de lavage fermée complète ce niveau.
Depuis l'aire de vie principale, un escalier mène au point culminant de cette unité: une terrasse privée sur le toit, intime & majestueuse, offrant des vues panoramiques sur la montagne & la ville, un espace extérieur unique dans ce quartier prisé.
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés: planchers en bois d'ingénierie, céramique raffinée dans les pièces d'eau, finitions sobres et durables. L'ensemble dégage une élégance discrète & une cohérence visuelle apaisante.
Caractéristiques supplémentaires :
- Plafonds de 9'2" à 9'10"
- 2 stationnements au garage(#26 & #27)
- 2 espaces vélos(#12 & 313)
- 1 espace de rangement privé(#10)
Des aires communes comprenant piscine intérieur, sauna, spa, salle d'entrainement, espaces de travail partagés et salle de conférence seront éventuellement disponible à compter de l'automne 2025. Veuillez noter que les photos de ces espaces sont des rendus et pourraient ne pas refléter fidèlement le produit final.
*****
Les frais de condo de 741$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Lumière, élégance & volumes généreux définissent cette somptueuse unité au 6e & dernier étage du prestigieux Projet La Chapelle au coeur d'Outremont.
Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe double & vaste rangement sous l'escalier révèle une conception soignée et optimisée. L'aire de vie, baignée de lumière grâce à une fenestration du sol au plafond, se déploie autour d'un salon & d'une salle à manger conviviaux, séparés par un mur intégrant un foyer au gaz côté salon. La cuisine, épurée & raffinée, est équipée d'un long plan de travail en quartz, d'électroménagers haut de gamme & d'un garde-manger attenant, s'intégrant harmonieusement à l'espace.
La lumière naturelle, omniprésente, traverse les pièces & la terrasse accessible depuis deux chambres & l'aire de vie, créant une atmosphère apaisante, contemporaine & raffinée tout au long de la journée.
Les espaces nuit ont été pensés avec élégance. La chambre principale, intime, dispose d'un accès direct à la terrasse, d'un coin walk-in & d'une salle de bains attenante aux prestations luxueuses: plancher chauffant, bain autoportant & vaste douche à effet pluie entièrement vitrée.
Une seconde chambre, également ouverte sur la terrasse & dotée de rangements intégrés, est proche d'une 2e salle de bains avec douche italienne & plancher chauffant. La troisième chambre, à l'opposé de l'aire de vie, est aménagée avec un bureau & des rangements intégrés & bénéficie d'une salle de bains attenante aux mêmes finitions haut de gamme que celle de la chambre principale.
Une salle de lavage fermée complète ce niveau.
Depuis l'aire de vie principale, un escalier mène au point culminant de cette unité: une terrasse privée sur le toit, intime & majestueuse, offrant des vues panoramiques sur la montagne & la ville, un espace extérieur unique dans ce quartier prisé.
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés: planchers en bois d'ingénierie, céramique raffinée dans les pièces d'eau, finitions sobres et durables. L'ensemble dégage une élégance discrète & une cohérence visuelle apaisante.
Caractéristiques supplémentaires :
- Plafonds de 9'2" à 9'10"
- 2 stationnements au garage(#26 & #27)
- 2 espaces vélos(#12 & 313)
- 1 espace de rangement privé(#10)
Des aires communes comprenant piscine intérieur, sauna, spa, salle d'entrainement, espaces de travail partagés et salle de conférence seront éventuellement disponible à compter de l'automne 2025. Veuillez noter que les photos de ces espaces sont des rendus et pourraient ne pas refléter fidèlement le produit final.
*****
Les frais de condo de 741$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
2 081 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
1 gdr double+1 rgt sous esca
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
14'1" X 17'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Foyer au gaz, accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Fenêtres sur la terrasse
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Ilot central 4 places
Garde manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
13' X 10'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Plusieurs rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffants, douche, bain
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
17'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Bureau et rgt intégrés
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffants, douche, bain
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Grd., accès terrasse
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mobilier de rangement intégré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Terrasse sur le toit, Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 892 $
- Total
- 8 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, plaques induction, four, micro-ondes, luminaires et ancrages pergola. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques