1 695 000$
ULS : 27797397
Appartement - Condominium
à vendre
4389 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Sublime rez-de-chaussée sur deux niveaux mariant cachet patrimonial et design contemporain. Boiseries, vitraux et colonnes côtoient une cuisine de rêve entièrement rénovée. Quatre chambres, deux salles de bain, salle familiale, bureau et buanderie indépendante. Cour arrière intime avec terrasse, coin lounge et stationnement. Un art de vivre au coeur du Plateau, à deux pas de l'avenue Mont-Royal et du parc Lafontaine. Visite virtuelle : ahvendre.com/3d/4389-rue-garnier-montreal/fullscreen
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 584 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce somptueux rez-de-chaussée sur deux niveaux incarne l'élégance du patrimoine montréalais mariée à un design européen haut de gamme.
Dès l'entrée, le charme opère : colonnes sculptées, vitraux colorés, boiseries d'origine et plafonds de 9 pi avec moulures et rosaces. La lumière naturelle souligne la richesse des détails et la fluidité des espaces.
Le coeur de la demeure, une salle à manger conviviale entourée de boiseries, mène à une cuisine entièrement repensée : armoires pleine hauteur en bois, comptoirs et dosserets en marbre, cuisinière au gaz, robinetterie dorée et îlot central convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse en bois, véritable prolongement du lieu de vie, entourée de verdure et de vignes matures.
Les chambres de l'étage principal offrent calme et élégance, tandis que la salle de bain, au style spa, propose bain autoportant, douche vitrée et céramique géométrique.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, ajoute une dimension rare : salle familiale, aire de jeux, bureau-bibliothèque, deux chambres supplémentaires, salle de bain contemporaine, buanderie indépendante et atelier. L'ensemble baigne dans une ambiance feutrée grâce aux poutres blanches et aux planchers de bois.
L'extérieur complète à merveille cet espace de vie : terrasse boisée, coin lounge, salle à manger extérieure et jardin aménagé avec gazon synthétique pour un entretien minimal. Accès direct au stationnement arrière -- un luxe dans le quartier.
Entre le parc Lafontaine et l'avenue du Mont-Royal, la localisation est idéale : cafés, restaurants, boulangeries et commerces à distance de marche.
La copropriété indivise est en cours de création. La quote-part et la superficie seront confirmées par l'arpenteur-géomètre.
Une propriété unique alliant prestige, âme et fonctionnalité
Un bijou rare au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Dès l'entrée, le charme opère : colonnes sculptées, vitraux colorés, boiseries d'origine et plafonds de 9 pi avec moulures et rosaces. La lumière naturelle souligne la richesse des détails et la fluidité des espaces.
Le coeur de la demeure, une salle à manger conviviale entourée de boiseries, mène à une cuisine entièrement repensée : armoires pleine hauteur en bois, comptoirs et dosserets en marbre, cuisinière au gaz, robinetterie dorée et îlot central convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse en bois, véritable prolongement du lieu de vie, entourée de verdure et de vignes matures.
Les chambres de l'étage principal offrent calme et élégance, tandis que la salle de bain, au style spa, propose bain autoportant, douche vitrée et céramique géométrique.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, ajoute une dimension rare : salle familiale, aire de jeux, bureau-bibliothèque, deux chambres supplémentaires, salle de bain contemporaine, buanderie indépendante et atelier. L'ensemble baigne dans une ambiance feutrée grâce aux poutres blanches et aux planchers de bois.
L'extérieur complète à merveille cet espace de vie : terrasse boisée, coin lounge, salle à manger extérieure et jardin aménagé avec gazon synthétique pour un entretien minimal. Accès direct au stationnement arrière -- un luxe dans le quartier.
Entre le parc Lafontaine et l'avenue du Mont-Royal, la localisation est idéale : cafés, restaurants, boulangeries et commerces à distance de marche.
La copropriété indivise est en cours de création. La quote-part et la superficie seront confirmées par l'arpenteur-géomètre.
Une propriété unique alliant prestige, âme et fonctionnalité
Un bijou rare au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 52'
Année de construction
1927
Superficie habitable
2 584 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 103'
Superficie du terrain
287,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 29'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce Double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 822 $
- Scolaire (2025)
- 1 004 $
- Total
- 8 826 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 690 $
- Gaz
- 382 $
- Total
- 3 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière noire en acier inoxydable 36 pouces Bluestart, Réfigérateur intégré Bloomberg, Lave-vaisselle noir Bosch, Laveuse et sécheuse frontale blanche Samsung
Calculatrice de versements hypothécaire
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