1 595 000$
Nouveauté
ULS : 20776721
Appartement - Condominium
à vendre
4389 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Prestige historique et tranquillité d'esprit Découvrez ce somptueux rez-de-chaussée sur 2 niveaux de 3 000 pi². Mariant cachet de 1910 et modernité haut de gamme, ce véritable clé en main est dans une condition impeccable (toiture et pieutage récents). Points forts : 4 chambres vastes + bureau (possibilité d'une 5e chambre ou atelier) ; Cuisine contemporaine donnant sur une vaste salle à manger ; Cour privée, terrasse et 2 stationnements. À deux pas du parc La Fontaine. Une demeure d'exception, sans aucun compromis technique. Visite virtuelle : ahvendre.com/3d/4389-rue-garnier-montreal/fullscreen
Nb de pièces
14
Superficie habitable
263,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Espace, Volume et Flexibilité
La générosité des volumes est l'un des atouts majeurs du 4389 Garnier :
- Quatre chambres spacieuses : Dont trois affichant des dimensions impressionnantes de plus de 200 pi², offrant à chaque membre de la famille un sanctuaire privé.
- Potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet facilement l'aménagement d'une 5e chambre à coucher ou d'un grand atelier de création, selon vos besoins spécifiques.
- Salles de bains : Deux salles de bains complètes, alliant confort moderne et esthétique soignée.
Un Extérieur Privé au Coeur de l'Action
À l'extérieur, vous profitez d'une cour intime, véritable oasis urbaine avec sa terrasse privée, parfaite pour les soirées d'été. Fait rare pour le secteur : la propriété inclut deux espaces de stationnement, un luxe inestimable sur le Plateau.
Un Emplacement de Premier Choix
Vivre sur la rue Garnier, c'est choisir un style de vie où tout se fait à pied. Vous êtes à quelques pas du parc La Fontaine, véritable poumon vert de la ville, et de l'effervescence de l'avenue Mont-Royal avec ses commerces fins, ses terrasses et ses boutiques locales.
Ne faites aucun compromis : offrez-vous le prestige de 1910 avec les standards techniques contemporains. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Date occupation flexible.
La générosité des volumes est l'un des atouts majeurs du 4389 Garnier :
- Quatre chambres spacieuses : Dont trois affichant des dimensions impressionnantes de plus de 200 pi², offrant à chaque membre de la famille un sanctuaire privé.
- Potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet facilement l'aménagement d'une 5e chambre à coucher ou d'un grand atelier de création, selon vos besoins spécifiques.
- Salles de bains : Deux salles de bains complètes, alliant confort moderne et esthétique soignée.
Un Extérieur Privé au Coeur de l'Action
À l'extérieur, vous profitez d'une cour intime, véritable oasis urbaine avec sa terrasse privée, parfaite pour les soirées d'été. Fait rare pour le secteur : la propriété inclut deux espaces de stationnement, un luxe inestimable sur le Plateau.
Un Emplacement de Premier Choix
Vivre sur la rue Garnier, c'est choisir un style de vie où tout se fait à pied. Vous êtes à quelques pas du parc La Fontaine, véritable poumon vert de la ville, et de l'effervescence de l'avenue Mont-Royal avec ses commerces fins, ses terrasses et ses boutiques locales.
Ne faites aucun compromis : offrez-vous le prestige de 1910 avec les standards techniques contemporains. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Date occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 52'
Année de construction
1927
Superficie habitable
263,70 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 103'
Superficie du terrain
287,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 29'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce Double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 312 $
- Scolaire (2025)
- 931 $
- Total
- 7 243 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 476 $
- Total
- 1 476 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 690 $
- Gaz
- 382 $
- Total
- 3 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière noire en acier inoxydable 36 pouces Bluestart, Réfigérateur intégré Bloomberg, Lave-vaisselle noir Bosch, Laveuse et sécheuse frontale blanche Samsung
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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