445 000$
ULS : 18796367
Appartement - Condominium
à vendre
4387 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo au 2e étage avec entrée privée, niché sur la magnifique rue de Lanaudière dans le Plateau Mont-Royal! Ce bien en copropriété indivise, entièrement rénové en 2022, baigne dans une lumière naturelle généreuse. Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, de magnifiques planchers en bois et bénéficie d'un Walk Score de 99. Vous avez trouvez votre nouvelle adresse!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
51,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 4387 LANAUDIÈRE
L'UNITÉ
-Entrée privée
-Plafond de 8'7
-1 chambre à coucher avec garde-robe
-Espace de vie à air ouverte
-Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
-Planchers en bois
-Luminaires encastrés
-Terrasse arrière privée
LE BÂTIMENT
-3 étages et 6 unités
-Bardage en briques
-Nouvelle toiture 2021
L'EMPLACEMENT
-Rue résidentielle tranquille avec un Walk Score de 99
-Station de métro Mont-Royal (10 minutes)
-Paradis des cyclistes
-Près du magnifique Parc La Fontaine
-Près de plusieurs CPE et écoles
-Nombreux commerces de proximité, commodités et services!
CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION
-20% de mise de fonds requise
-Taxes avantageuses en comparaison (DIVISE)
-Financement avec la Caisse Desjardins Mont-Royal
-Le notaire pour la transaction sera Me Mélissa Jean-Brosseau
Taxes annuelles pour l'unité (selon 10 %) :
Municipales: 1396.98$
Scolaires: 178.92$
L'UNITÉ
-Entrée privée
-Plafond de 8'7
-1 chambre à coucher avec garde-robe
-Espace de vie à air ouverte
-Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
-Planchers en bois
-Luminaires encastrés
-Terrasse arrière privée
LE BÂTIMENT
-3 étages et 6 unités
-Bardage en briques
-Nouvelle toiture 2021
L'EMPLACEMENT
-Rue résidentielle tranquille avec un Walk Score de 99
-Station de métro Mont-Royal (10 minutes)
-Paradis des cyclistes
-Près du magnifique Parc La Fontaine
-Près de plusieurs CPE et écoles
-Nombreux commerces de proximité, commodités et services!
CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION
-20% de mise de fonds requise
-Taxes avantageuses en comparaison (DIVISE)
-Financement avec la Caisse Desjardins Mont-Royal
-Le notaire pour la transaction sera Me Mélissa Jean-Brosseau
Taxes annuelles pour l'unité (selon 10 %) :
Municipales: 1396.98$
Scolaires: 178.92$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
51,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Rénovations
Fenestration (2022), Plancher (2022), Revêtement de la toiture (2022), Salle de bains (2022), Cuisine (2022), Chauffage (2022)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 397 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 1 576 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouveaux appareils électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle et tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%