499 000$
ULS : 20389819
Appartement - Condominium
à vendre
4385 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant condo au 3e étage situé sur la magnifique rue de Lanaudière dans le Plateau Mont-Royal avec terrasse sur le toit! Détenu en copropriété indivise et entièrement rénové, cette unité est remplie de lumière naturelle et partage une superbe terrasse sur le toit avec vue sur la montagne. Offrant 1 grande chambre à coucher + 1 salle de bain, des planchers de bois et avec un Walk Score de 99, cet endroit est sûr de vous charmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
52,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Unité au 3e étage avec superbe terrasse sur le toit - LOCALISATION AAA!
L'UNITÉ
-Plafond de 8'7p
-Garde-robe double à l'entrée
-Grande chambre avec 3 garde-robes
-Planchers de bois à travers
-Luminaires encastrés
-Air climatisé mural
-Balcon avant et arrière
-Terrasse semi-privée sur le toit avec vues (2 co-propriétaires)
LE BÂTIMENT
-3 étages et 6 unités
-Bardage en briques
-Toiture 2021
L'EMPLACEMENT
-Rue résidentielle tranquille avec un Walk Score de 99
-Station de métro Mont-Royal (10 minutes)
-Paradis des cyclistes
-Près du magnifique Parc La Fontaine
-Près de plusieurs CPE et écoles
-Nombreux commerces de proximité, commodités et services!
CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION
-20% de mise de fonds requise
-Taxes avantageuses en comparaison (DIVISE)
-Financement avec la Caisse Desjardins Mont-Royal
-Le notaire pour la transaction sera Me Mélissa Jean-Brosseau
Taxes annuelles pour l'unité (selon 12 %) :
Municipales: 1676.37$
Scolaires: 214.70$
L'UNITÉ
-Plafond de 8'7p
-Garde-robe double à l'entrée
-Grande chambre avec 3 garde-robes
-Planchers de bois à travers
-Luminaires encastrés
-Air climatisé mural
-Balcon avant et arrière
-Terrasse semi-privée sur le toit avec vues (2 co-propriétaires)
LE BÂTIMENT
-3 étages et 6 unités
-Bardage en briques
-Toiture 2021
L'EMPLACEMENT
-Rue résidentielle tranquille avec un Walk Score de 99
-Station de métro Mont-Royal (10 minutes)
-Paradis des cyclistes
-Près du magnifique Parc La Fontaine
-Près de plusieurs CPE et écoles
-Nombreux commerces de proximité, commodités et services!
CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION
-20% de mise de fonds requise
-Taxes avantageuses en comparaison (DIVISE)
-Financement avec la Caisse Desjardins Mont-Royal
-Le notaire pour la transaction sera Me Mélissa Jean-Brosseau
Taxes annuelles pour l'unité (selon 12 %) :
Municipales: 1676.37$
Scolaires: 214.70$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
52,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 6.6x5.5 + GR simple
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 676 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 1 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouveaux appareils électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle et tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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