849 000$
Nouveauté
ULS : 9189575
Appartement - Condominium
à vendre
4380 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau, ce condo de 3 chambres unit charme et modernité. Lumineux avec plafonds de 9', il offre une cuisine moderne, une suite avec walk-in et une salle de bain luxueuse. Son atout majeur; une immense terrasse privée sur le toit avec douche extérieure. Emplacement idéal à deux pas du métro, du parc La Fontaine et des boutiques.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
110,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Imaginez votre quotidien dans ce sanctuaire urbain situé au coeur vibrant du Plateau. Ce condo de trois chambres n'est pas qu'une simple propriété, c'est un véritable mode de vie où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne
Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace qu'offrent les plafonds de plus de 9 pieds et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce
L'espace de vie et ses détails:
Un salon chaleureux agrémenté d'un mur accent en bois rustique, parfait pour vos soirées de détente, avec une unité de climatisation murale pour un confort idéal durant l'été
Une cuisine d'inspiration moderne où il fait bon cuisiner, dotée d'un îlot central convivial en bois et d'un accès direct à un balcon privé
Une chambre principale spacieuse qui devient un havre de paix avec son immense walk-in digne des magazines
Deux autres chambres lumineuses et polyvalentes, dont l'une s'ouvre sur un second balcon en bois
Une pièce d'accueil baignée de lumière en haut de l'escalier, pouvant servir de bureau inspirant pour le télétravail ou de boudoir intime
Une salle de bain luxueuse pensée pour votre bien-être avec planchers chauffants, double vanité élégante et un coin buanderie astucieusement intégré
Le cachet unique: des lattes de bois d'origine et un magnifique vitrail ancestral qui accueille vos visiteurs avec élégance dans l'escalier
L'ultime coup de coeur; Votre propre oasis privée sur le toit. Avec une superficie impressionnante, cette terrasse est une extension de votre foyer
Imaginez vos soupers entre amis sous les étoiles, vos séances de yoga au lever du soleil, et même une douche extérieure pour vous rafraîchir après une journée de canicule
Un cabanon pratique permet de tout ranger en un clin d'oeil
Services publics à proximité (rayon de 1 km) :
Station de métro Mont-Royal (Ligne Orange) à moins de 10 minutes de marche.
Lignes de bus: 11 (Parc-du-Mont-Royal), 97 (Avenue-du-Mont-Royal), 30 (Saint-Denis).
Le magnifique Parc La Fontaine, véritable poumon vert de la ville, à quelques pas seulement
Plusieurs stations de vélo libre-service BIXI accessibles au coin de la rue.
Écoles de quartier reconnues: de Lanaudière et Paul-Bruchési, du Plateau, Louis-Hyppolyte-Lafotaine
Bibliothèque du Plateau-Mont-Royal.
Commerces et commodités (rayon de 1 km):
L'avenue du Mont-Royal et ses boutiques artisanales, librairies et terrasses animées
Épiceries et marchés spécialisés: Intermarché Mont-Royal, Marché Valmont et Rachelle-Béry.
Boulangeries de renom: Première Moisson, Le Fromentier et Kouign-Amann.
Pharmacies: Jean Coutu et Pharmaprix accessibles à pied.
Institutions financières: Desjardins, RBC, Banque Nationale et BMO.
SAQ Sélection Mont-Royal pour vos découvertes viticoles.
Une offre gastronomique infinie de restaurants, microbrasseries et cafés de quartier.
Rarement une propriété aura su allier autant d'espace intérieur à un paradis extérieur privé en plein coeur de la métropole!
Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace qu'offrent les plafonds de plus de 9 pieds et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce
L'espace de vie et ses détails:
Un salon chaleureux agrémenté d'un mur accent en bois rustique, parfait pour vos soirées de détente, avec une unité de climatisation murale pour un confort idéal durant l'été
Une cuisine d'inspiration moderne où il fait bon cuisiner, dotée d'un îlot central convivial en bois et d'un accès direct à un balcon privé
Une chambre principale spacieuse qui devient un havre de paix avec son immense walk-in digne des magazines
Deux autres chambres lumineuses et polyvalentes, dont l'une s'ouvre sur un second balcon en bois
Une pièce d'accueil baignée de lumière en haut de l'escalier, pouvant servir de bureau inspirant pour le télétravail ou de boudoir intime
Une salle de bain luxueuse pensée pour votre bien-être avec planchers chauffants, double vanité élégante et un coin buanderie astucieusement intégré
Le cachet unique: des lattes de bois d'origine et un magnifique vitrail ancestral qui accueille vos visiteurs avec élégance dans l'escalier
L'ultime coup de coeur; Votre propre oasis privée sur le toit. Avec une superficie impressionnante, cette terrasse est une extension de votre foyer
Imaginez vos soupers entre amis sous les étoiles, vos séances de yoga au lever du soleil, et même une douche extérieure pour vous rafraîchir après une journée de canicule
Un cabanon pratique permet de tout ranger en un clin d'oeil
Services publics à proximité (rayon de 1 km) :
Station de métro Mont-Royal (Ligne Orange) à moins de 10 minutes de marche.
Lignes de bus: 11 (Parc-du-Mont-Royal), 97 (Avenue-du-Mont-Royal), 30 (Saint-Denis).
Le magnifique Parc La Fontaine, véritable poumon vert de la ville, à quelques pas seulement
Plusieurs stations de vélo libre-service BIXI accessibles au coin de la rue.
Écoles de quartier reconnues: de Lanaudière et Paul-Bruchési, du Plateau, Louis-Hyppolyte-Lafotaine
Bibliothèque du Plateau-Mont-Royal.
Commerces et commodités (rayon de 1 km):
L'avenue du Mont-Royal et ses boutiques artisanales, librairies et terrasses animées
Épiceries et marchés spécialisés: Intermarché Mont-Royal, Marché Valmont et Rachelle-Béry.
Boulangeries de renom: Première Moisson, Le Fromentier et Kouign-Amann.
Pharmacies: Jean Coutu et Pharmaprix accessibles à pied.
Institutions financières: Desjardins, RBC, Banque Nationale et BMO.
SAQ Sélection Mont-Royal pour vos découvertes viticoles.
Une offre gastronomique infinie de restaurants, microbrasseries et cafés de quartier.
Rarement une propriété aura su allier autant d'espace intérieur à un paradis extérieur privé en plein coeur de la métropole!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
110,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
84,53 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
terrasse privative sur le toit, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 253 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 100 $
- Total
- 790 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 837 $
- Scolaire (2025)
- 585 $
- Total
- 5 422 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, four micro-ondes, climatiseur mural, bibliothèque, dressing (tel quel et dans l'état où il se trouve), luminaires actuellement présents, ainsi que le mobilier de la terrasse, incluant la table, le banc, la jardinière, le coffre de rangement et le petit abri de rangement extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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