499 000$
Visite libre
ULS : 25261349
Appartement - Condominium
à vendre
4359 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo lumineux de 2 chambres au 2e étage au coeur du Plateau-Mont-Royal, situé entre le Parc Lafontaine et le Parc Laurier. Grand salon avec planchers de bois et fenêtres donnant sur un arbre mature, climatisation murale, beaucoup de rangement et terrasse arrière privée. Situé entre l'Avenue du Mont-Royal et le parc La Fontaine, à quelques pas des cafés, écoles et services. À moins de 10 minutes de marche du métro Mont-Royal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 15:00
Addenda
Découvrez le charme du Plateau-Mont-Royal dans ce superbe condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble en pierre grise, sur la paisible rue De Brébeuf. Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille grâce à de grandes fenêtres donnant sur un magnifique arbre mature. Le salon double offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou simplement relaxer.
Les planchers de bois franc ajoutent au caractère intemporel de cette unité, tandis que la climatisation murale assure votre confort tout au long de l'été. La cuisine fonctionnelle propose plusieurs espaces de rangement et s'ouvre sur une charmante terrasse arrière privée, parfaite pour les repas en plein air ou le café du matin.
Les deux chambres sont bien proportionnées et offrent de multiples possibilités d'aménagement. De nombreux espaces de rangement complètent l'unité, un atout rare dans le secteur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Vous êtes littéralement entre l'Avenue du Mont-Royal et le Parc La Fontaine, deux symboles du style de vie montréalais. À deux pas, on retrouve boulangeries, cafés, restaurants, marchés et commerces de quartier. Les écoles, les garderies et les pistes cyclables rendent le secteur parfait pour les familles ou les professionnels recherchant une qualité de vie urbaine.
Le métro Mont-Royal est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes d'autobus et stations BIXI. Ce condo allie parfaitement le charme du Plateau, la tranquillité d'une rue bordée d'arbres et la proximité de tout ce que Montréal a de meilleur à offrir.
Les planchers de bois franc ajoutent au caractère intemporel de cette unité, tandis que la climatisation murale assure votre confort tout au long de l'été. La cuisine fonctionnelle propose plusieurs espaces de rangement et s'ouvre sur une charmante terrasse arrière privée, parfaite pour les repas en plein air ou le café du matin.
Les deux chambres sont bien proportionnées et offrent de multiples possibilités d'aménagement. De nombreux espaces de rangement complètent l'unité, un atout rare dans le secteur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Vous êtes littéralement entre l'Avenue du Mont-Royal et le Parc La Fontaine, deux symboles du style de vie montréalais. À deux pas, on retrouve boulangeries, cafés, restaurants, marchés et commerces de quartier. Les écoles, les garderies et les pistes cyclables rendent le secteur parfait pour les familles ou les professionnels recherchant une qualité de vie urbaine.
Le métro Mont-Royal est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes d'autobus et stations BIXI. Ce condo allie parfaitement le charme du Plateau, la tranquillité d'une rue bordée d'arbres et la proximité de tout ce que Montréal a de meilleur à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
89,60 m²
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 700 $
- Total
- 596 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 647 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 4 083 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, Air climatisé murale, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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