499 700$
Nouveauté
ULS : 23433619
Appartement - Condominium
à vendre
4356 Rue Joliette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement de coin remarquable situé au 3e étage, au coeur de votre quartier préféré : Shop Angus. Son aménagement repensé le rend véritablement unique. L'espace de vie, vaste et baigné de lumière grâce à une fenestration de coin, intègre harmonieusement le salon et la salle à manger. Un espace repas ou télétravail sur mesure en marbre vient compléter l'ensemble avec élégance. L'unité offre 2 chambres, une très grande salle de bain rénovée (à l'exception du bain), ainsi qu'une jolie terrasse à l'avant et un balcon. Garage cadastré avec rangement adjacent. Un appartement différent, bien pensé et au caractère affirmé. À voir rapidement !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
854,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Un aménagement hors du commun au coeur de Shop Angus (+)
Points forts de l'unité:
(+) Appartement de coin situé au 3e étage, offrant une luminosité supérieure. Personne au dessus ;)
(+) Configuration intérieure repensée, créant un espace distinctif et rarement offert sur le marché
(+) Aire de vie vaste et conviviale, réunissant le salon et la salle à manger
(+) Espace repas ou télétravail sur mesure en marbre, intégré avec élégance à l'aire de vie
(+) Fenestration de coin apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
(+) 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
(+) Très grande salle de bain rénovée, à l'exception du bain. Grande douche avec panneaux de verre, céramique au plancher choisie avec goût.
(+) Cuisine conviviale ouverte sur l'espace de vie
(+) Terrasse à l'avant en V de coin, idéale pour profiter de l'extérieur
(+) Balcon arrière offrant un second espace extérieur
(+) Garage cadastré inclus
(+) Espace de rangement adjacent au garage
+++ Un appartement unique et soigneusement aménagé, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie différent et bien pensé
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles ET pharmacies;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 ·
Et si le 4356, rue Joliette était votre prochaine adresse ? Imaginez la suite...
Points forts de l'unité:
(+) Appartement de coin situé au 3e étage, offrant une luminosité supérieure. Personne au dessus ;)
(+) Configuration intérieure repensée, créant un espace distinctif et rarement offert sur le marché
(+) Aire de vie vaste et conviviale, réunissant le salon et la salle à manger
(+) Espace repas ou télétravail sur mesure en marbre, intégré avec élégance à l'aire de vie
(+) Fenestration de coin apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
(+) 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
(+) Très grande salle de bain rénovée, à l'exception du bain. Grande douche avec panneaux de verre, céramique au plancher choisie avec goût.
(+) Cuisine conviviale ouverte sur l'espace de vie
(+) Terrasse à l'avant en V de coin, idéale pour profiter de l'extérieur
(+) Balcon arrière offrant un second espace extérieur
(+) Garage cadastré inclus
(+) Espace de rangement adjacent au garage
+++ Un appartement unique et soigneusement aménagé, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie différent et bien pensé
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles ET pharmacies;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 ·
Et si le 4356, rue Joliette était votre prochaine adresse ? Imaginez la suite...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
854,34 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
360
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 900 $
- Total
- 514 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 064 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 414 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 472 $
- Total
- 5 472 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, hotte, frigo, cuisinière, ouvre-porte de garage, stores, lave-vaisselle, ventilateur, tablettes du salon, rack de l'entrée, lit escamotable et rangement PAX
Exclusions
Luminaires salle-à-manger, salon et chambres, laveuse et sécheuse, rideaux et pôle de la salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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