374 800$
Nouveauté
ULS : 9955556
Appartement - Condominium
à vendre
4355 Boul. St-Michel app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !!Transformez ce condo idéalement situé dans SHOP ANGUS en l'unité de vos rêves ! Vous y trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un bel espace à aire ouverte très lumineux, une salle de bain rénovée en 2019, un rangement privatif et un stationnement, le tout situé dans le quartier le plus recherché de Rosemont! Offrez lui un peu d'amour et quelques travaux et le tour sera joué ! N'hésitez plus, c'est ici votre futur projet ! On vous attend pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
82,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 4355 rue Saint-Michel, app. 202, Shop Angus, Montréal !**
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !
Transformez ce condo idéalement situé dans les SHOP ANGUS en l'unité de vos rêves ! Vous y trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un bel espace à aire ouverte très lumineux, une salle de bain rénovée en 2019, un rangement privatif et un stationnement, le tout situé dans le quartier le plus recherché de Rosemont! Offrez lui un peu d'amour et quelques travaux pour créer un espace à votre image ! N'hésitez plus, c'est ici votre futur projet ! On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant réaliser un projet à fort potentiel - Personnalisez et modernisez l'unité à votre convenance;
- Copropriété bien située dans l'un des secteurs les plus convoités de Rosemont;
- À environ 10 minutes de marche de la station de métro Joliette;
- Grand espace à aire ouverte favorisant la convivialité et la circulation naturelle de la lumière;
- Belle luminosité grâce à une généreuse fenestration;
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Espaces de rangement intégrés dans les chambres;
- Belle hauteur sous plafond procurant une agréable sensation d'espace;
- Salle de bain rénovée en 2019;
- Balcon privé idéal pour profiter des belles journées;
- Et enfin un rangement privatif et un stationnement extérieur inclus;
En choisissant cette propriété, vous profiterez d'un mode de vie urbain recherché à proximité du secteur des Shop Angus, du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, du Stade olympique, de la Promenade Masson, de nombreux cafés, restaurants, épiceries, commerces de quartier, pistes cyclables et transports en commun.
Un emplacement de choix qui combine parfaitement vie de quartier, espaces verts et vie de famille !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! On vous attend pour une visite !
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- À environ 10 minutes de marche de la station de métro Joliette;
- Grand espace à aire ouverte favorisant la convivialité et la circulation naturelle de la lumière;
- Belle luminosité grâce à une généreuse fenestration;
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Espaces de rangement intégrés dans les chambres;
- Belle hauteur sous plafond procurant une agréable sensation d'espace;
- Salle de bain rénovée en 2019;
- Balcon privé idéal pour profiter des belles journées;
- Et enfin un rangement privatif et un stationnement extérieur inclus;
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
82,40 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Shop Angus
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 700 $
- Total
- 426 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 537 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 2 822 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 964 $
- Total
- 2 964 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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