399 000$
ULS : 22316303
Appartement - Condominium
à vendre
4355 Boul. Grand app. 30, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Condo idéalement situé à Notre-Dame-de-Grâce, à l'angle de la dynamique rue Monkland et à quelques pas du parc Benny. Situé au 3e et dernier étage, il offre une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle grâce à la verrière au salon. Cuisine fonctionnelle que vous pourrez rénover à votre goût! Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Balcon privé. Une place de garage et espace de rangement inclus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4355 Grand Boulevard #30
* L'unité *
Dernier étage
Hall d'entrée avec garde-robe
Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à la belle verrière au salon
Cuisine fonctionnelle que vous pourrez rénover selon vos envies
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec chacun un garde-robe
Salle de bain avec bain-douche et espace lavage
Grand rangement
* Espaces additionnels *
Balcon pour profiter des belles journées
Un casier de rangement
Une place de garage #10
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts! Idéal pour les familles entre les parcs Benny et William-Hurst et avec ses nombreuses écoles, collèges, universités. La maison est au croisement de l'avenue de Monkland qui est est l'une des principales artères du quartier, est bordée de petits cafés, restaurants et boutiques. La rue Sherbrooke, épiceries, banques, pharmacies à distance de marche. Station de métro Villa Maria à proximité accessible à pied ou en autobus.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
* L'unité *
Dernier étage
Hall d'entrée avec garde-robe
Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à la belle verrière au salon
Cuisine fonctionnelle que vous pourrez rénover selon vos envies
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec chacun un garde-robe
Salle de bain avec bain-douche et espace lavage
Grand rangement
* Espaces additionnels *
Balcon pour profiter des belles journées
Un casier de rangement
Une place de garage #10
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts! Idéal pour les familles entre les parcs Benny et William-Hurst et avec ses nombreuses écoles, collèges, universités. La maison est au croisement de l'avenue de Monkland qui est est l'une des principales artères du quartier, est bordée de petits cafés, restaurants et boutiques. La rue Sherbrooke, épiceries, banques, pharmacies à distance de marche. Station de métro Villa Maria à proximité accessible à pied ou en autobus.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
85,30 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 900 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 186 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 2 438 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Total
- 1 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.