375 000$
Visite libre
ULS : 18190811
Appartement - Condominium
à vendre
4345 Rue Clark app. 203, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo à aire ouverte style loft avec de hauts plafonds. Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Mont-Royal, il bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du Plateau, à l'intersection des avenues Saint-Laurent et Mont-Royal, à proximité immédiate des cafés, restaurants et boutiques animées du quartier. À deux pas du parc Jeanne-Mance, ce condo combine parfaitement vie de quartier et tranquillité. Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, une salle de bain complète avec douche séparée et bain. Un casier de rangement inclus. Frais de condo peu élevés, idéal pour premier achat ou investissement.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
65,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 13:30 à 14:30
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4345 Clark #203
* L'unité *
Aire de vie ouverte de style loft avec hauts plafonds
Cuisine avec de nombreux rangements et comptoir-lunch
Une chambre à coucher ouverte
Salle de bains complète avec bain et douche séparée
* Espaces additionnels *
Un casier de rangement
* Le quartier *
Localisation exceptionnelle au Plateau Mont-Royal, au croisement des avenues Mont-Royal et Saint-Laurent, la vie de quartier à son meilleur. Bars, cafés, restaurants et commerces locaux y foisonnent, offrant une ambiance animée et conviviale. À deux pas du parc Jeanne-Mance pour profiter d'espaces verts et d'activités extérieures ! Avec le métro Mont-Royal à seulement 8 minutes à pied, c'est un emplacement idéal pour profiter de tout ce que Montréal a à offrir.
* Notes additionnelles*
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Avis de non-reconduction de bail au 15 décembre signé par le locataire.
Le carnet d'entretien est une version maison faite par les copropriétaires au meilleur de leur connaissance.
* L'unité *
Aire de vie ouverte de style loft avec hauts plafonds
Cuisine avec de nombreux rangements et comptoir-lunch
Une chambre à coucher ouverte
Salle de bains complète avec bain et douche séparée
* Espaces additionnels *
Un casier de rangement
* Le quartier *
Localisation exceptionnelle au Plateau Mont-Royal, au croisement des avenues Mont-Royal et Saint-Laurent, la vie de quartier à son meilleur. Bars, cafés, restaurants et commerces locaux y foisonnent, offrant une ambiance animée et conviviale. À deux pas du parc Jeanne-Mance pour profiter d'espaces verts et d'activités extérieures ! Avec le métro Mont-Royal à seulement 8 minutes à pied, c'est un emplacement idéal pour profiter de tout ce que Montréal a à offrir.
* Notes additionnelles*
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Avis de non-reconduction de bail au 15 décembre signé par le locataire.
Le carnet d'entretien est une version maison faite par les copropriétaires au meilleur de leur connaissance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
65,70 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 500 $
- Total
- 435 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 671 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 2 996 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 508 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire ainsi que tous les luminaires. La climatisation ne fonctionne pas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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