339 700$
ULS : 26877373
Appartement - Condominium
à vendre
4335 Boul. St-Michel app. A02, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Situé dans le secteur recherché de Shop Angus, cet appartement propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une vaste aire de vie ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine offre un grand plan de travail, tandis que la salle de bain rénovée et la salle de lavage indépendante ajoutent au confort du quotidien. À l'arrière, une terrasse permet de profiter pleinement de la saison estivale. L'emplacement est également apprécié pour sa proximité avec le parc Jean-Duceppe, ses terrains de tennis et ses jeux d'eau, ainsi qu'avec le parc J. Arthur-Champagne, reconnu pour ses espaces verts et ses arbres matures. À voir !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
843,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Et si le 4335, Boul. St-Michel #A02 était votre nouvelle adresse à Shop Angus, Imaginez...
Appartement libre immédiatement.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable, etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette à 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persillé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Appartement libre immédiatement.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable, etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette à 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persillé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
843,58 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 5'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 500 $
- Total
- 357 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 127 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 363 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte, lave-vaisselle, luminaires, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro-Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.