Vendu
Vendu
ULS : 16082622
Appartement - Condominium
à vendre
4335 Boul. St-Michel app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement lumineux au dernier étage, rénové avec goût. Son orientation sud-ouest inonde l'espace de vie ouvert de lumière du matin au soir. La cuisine sur mesure séduit par ses comptoirs en quartz, son dosseret en céramique, ses électroménagers encastrés et son coin repas parfait pour deux. La salle de bain contemporaine offre une grande douche vitrée, une vanité épurée et une cuvette haut de gamme. Deux chambres de belles dimensions, nouveaux planchers, portes et fenêtres côté façade. Terrasse arrière, balcon avant, garage et stationnement cadastrés complètent l'ensemble. Et si votre prochaine adresse était à Shop Angus...
Nb de pièces
5
Superficie habitable
864,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Le 4335, Boul. St-Michel °302 : Un condo où chaque détail compte (+)
+ Appartement situé au dernier étage (3e étage)
+ Orientation sud-ouest inondant l'espace de vie de lumière
+ Cuisine sur mesure : comptoirs en quartz, dosseret en céramique, électroménagers encastrés, coin repas pour deux et plus encore...
+ Salle de bain contemporaine : grande douche vitrée, vanité épurée et cuvette haut de gamme
+ Bel espace de vie ouvert réunissant le salon et la salle à manger
+ Deux chambres de belles dimensions
+ Nouveaux planchers, portes et fenêtres (façade)
+ Terrasse arrière et balcon avant ou vous pourrez profiter de la belle saison estivale
+ 1 x Garage cadastré
+ 1 x Stationnement cadastré
+ Climatiseur mural
+ Réservoir d'eau chaude 2025
(+) Et si votre prochaine adresse était le 4335 St-Michel, Boul. #302 à Shop Angus...
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine et métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est belle à Shop Angus !
+ Appartement situé au dernier étage (3e étage)
+ Orientation sud-ouest inondant l'espace de vie de lumière
+ Cuisine sur mesure : comptoirs en quartz, dosseret en céramique, électroménagers encastrés, coin repas pour deux et plus encore...
+ Salle de bain contemporaine : grande douche vitrée, vanité épurée et cuvette haut de gamme
+ Bel espace de vie ouvert réunissant le salon et la salle à manger
+ Deux chambres de belles dimensions
+ Nouveaux planchers, portes et fenêtres (façade)
+ Terrasse arrière et balcon avant ou vous pourrez profiter de la belle saison estivale
+ 1 x Garage cadastré
+ 1 x Stationnement cadastré
+ Climatiseur mural
+ Réservoir d'eau chaude 2025
(+) Et si votre prochaine adresse était le 4335 St-Michel, Boul. #302 à Shop Angus...
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine et métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est belle à Shop Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
864,03 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
face à la SDB (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Double placard
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 400 $
- Total
- 493 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 744 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 079 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, hotte, réservoir d'eau chaude 2025, tablettes et miroir de la salle de bain. Climatiseur mural.
Exclusions
Support et télévision du salon, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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