619 000$
ULS : 27712492
Appartement - Condominium
à vendre
4332 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique et impeccable RDC offrant deux grandes chambres lumineuses, dont une avec walk-in. Le salon et la SAM conviviales s'harmonisent parfaitement avec la cuisine fonctionnelle à aire ouverte. Vous y trouverez également une SDB complète ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, une cour privative et intime, aménagée avec un système d'irrigation, vous permet de profiter facilement d'un espace extérieur verdoyant et bien entretenu. Le mur de brique ajoute un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse, tandis que la très bonne insonorisation assure un confort optimal au quotidien. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
916 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Habiter au 4332 rue Berri, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. À seulement deux pas de la station de métro Mont-Royal, vous bénéficiez d'un accès rapide et pratique à toute la ville. Les nombreuses boutiques, cafés, restaurants et commerces de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Saint-Denis animent le quotidien et créent une ambiance de quartier dynamique et conviviale.
Pour les amateurs de plein air, le parc La Fontaine est accessible en seulement 9 minutes à pied, idéal pour les balades, les activités sportives ou les pique-niques. En 12 minutes, vous rejoignez également le parc Jeanne-Mance et le Mont-Royal, véritables poumons verts de Montréal. Cet emplacement combine parfaitement la vie urbaine et la proximité d'espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié et recherché.
Fond de prévoyance autour de 5900$.
Nouvelle toiture prévue dans le carnet d'entretien, mais la toiture actuelle est encore en bon état et elle est entretenue.
Frais de condo 195,23$ plus 151,73$ pour le fond de prévoyance.
Pour les amateurs de plein air, le parc La Fontaine est accessible en seulement 9 minutes à pied, idéal pour les balades, les activités sportives ou les pique-niques. En 12 minutes, vous rejoignez également le parc Jeanne-Mance et le Mont-Royal, véritables poumons verts de Montréal. Cet emplacement combine parfaitement la vie urbaine et la proximité d'espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié et recherché.
Fond de prévoyance autour de 5900$.
Nouvelle toiture prévue dans le carnet d'entretien, mais la toiture actuelle est encore en bon état et elle est entretenue.
Frais de condo 195,23$ plus 151,73$ pour le fond de prévoyance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
916 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 200 $
- Total
- 812 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 803 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 5 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé.
Exclusions
Tableaux et plantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%