Vendu
Vendu
ULS : 26655410
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4328 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Coquet appartement à aire ouverte, au dernier étage d'un triplex centenaire. Cachet d'époque préservé : moulures, armoire encastrée et plancher bois franc de fines lattes. Deux balcons privés. Le salon double d'origine a été converti en 2 pièces (chambre + boudoir) mais peut être réouvert. Un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVAINE GOMBERT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
L'appartement nécessite quelques rénovations cosmétiques.
Le balcon arrière est à refaire (devis disponible).
À l'avant, les balcons et escaliers ont été refaits en 2021.
La fondation a été stabilisée en 2023 par BISSON EXPERT (facture disponible).
La propriété est actuellement en cours de conversion en copropriété indivise.
La part en pourcentage au certificat de localisation est de 33%.Le pourcentage exact sera déterminé une fois que le notaire aura finalisé la convention d'indivision.
Évaluation municipale de la propriété :
Bâtiment 885 400 $ / Terrain 3450900 $ / Total 1 231 300 $
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (approximatif):
Taxes municipales : 7 672$ x 33% = 2 532$
Taxe scolaire : 918$ x 33% = 303$
Projet de conversion avec financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins par l'entremise de Stéphane Daigneault (514-777-5443 / stephane.h.daigneault@desjardins.com).
La transaction se fera via Me René Prince, notaire, 3550 Rue Rachel E. à Montréal.
Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption.
Le balcon arrière est à refaire (devis disponible).
À l'avant, les balcons et escaliers ont été refaits en 2021.
La fondation a été stabilisée en 2023 par BISSON EXPERT (facture disponible).
La propriété est actuellement en cours de conversion en copropriété indivise.
La part en pourcentage au certificat de localisation est de 33%.Le pourcentage exact sera déterminé une fois que le notaire aura finalisé la convention d'indivision.
Évaluation municipale de la propriété :
Bâtiment 885 400 $ / Terrain 3450900 $ / Total 1 231 300 $
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (approximatif):
Taxes municipales : 7 672$ x 33% = 2 532$
Taxe scolaire : 918$ x 33% = 303$
Projet de conversion avec financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins par l'entremise de Stéphane Daigneault (514-777-5443 / stephane.h.daigneault@desjardins.com).
La transaction se fera via Me René Prince, notaire, 3550 Rue Rachel E. à Montréal.
Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 5" X 59' 1" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
83,10 m²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 92'
Superficie du terrain
1 880 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec balcon avant
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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