Vendu
Vendu
ULS : 16471791
Appartement - Condominium
à vendre
4324 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement situé sur une allée privée bordée de verdure et agrémentée d'une fontaine d'eau, offrant un cadre paisible et recherché. Installée au dernier étage, cette unité procure une tranquillité absolue. Sa configuration optimisée met pleinement l'espace en valeur. Le plafond cathédrale rehausse l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et un coin télétravail. La chambre principale est de grande dimension, tandis que la deuxième chambre est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'invités. Une grande terrasse à l'arrière, un balcon à l'avant ainsi qu'un stationnement complètent cette propriété. À voir !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
958,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La rue Ernest Gendreau est classée parmi une des plus belles rues du quartier Shop Angus, une plus value certaine pour ce condo!
La propriété est accessible par une allée piétonnière paysagée et bordée d'épinettes matures. Joli cachet avec une fontaine et une allée de pavé uni. Tranquillité assurée !!!
+ Le condo est situé au 3e étage (dernier).
+ Une partie du plafond est cathédrale dans l'espace de vie et offre une très grande luminosité;
+ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
+ Espace de rangement intérieur;
+ Balcon de 11,2 x 10,11 pi à l'arrière, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale;
+ Joli balcon à l'avant;
+ Un stationnement extérieur #101 ;
+ Un cabanon commun avec place de vélo et support extérieur à vélos ;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Aux parcs Parc J.-Arthur Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Le parc André-Lavallée (parc Lafond) propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, une aire de jeux pour enfants, une pataugeoire et des jeux d'eau en été.
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts et Jardin botanique, insectarium, stade Saputo
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persillé.
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes de bus, Bixi, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville
La propriété est accessible par une allée piétonnière paysagée et bordée d'épinettes matures. Joli cachet avec une fontaine et une allée de pavé uni. Tranquillité assurée !!!
+ Le condo est situé au 3e étage (dernier).
+ Une partie du plafond est cathédrale dans l'espace de vie et offre une très grande luminosité;
+ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
+ Espace de rangement intérieur;
+ Balcon de 11,2 x 10,11 pi à l'arrière, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale;
+ Joli balcon à l'avant;
+ Un stationnement extérieur #101 ;
+ Un cabanon commun avec place de vélo et support extérieur à vélos ;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Aux parcs Parc J.-Arthur Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Le parc André-Lavallée (parc Lafond) propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, une aire de jeux pour enfants, une pataugeoire et des jeux d'eau en été.
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts et Jardin botanique, insectarium, stade Saputo
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persillé.
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes de bus, Bixi, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
958,72 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/bain séparés
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 000 $
- Total
- 498 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 967 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 303 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, chauffe-eau, hotte, détecteur de fuite d'eau), luminaires, stores, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.