729 000$
Visite libre
ULS : 23110550
Appartement - Condominium
à vendre
4321 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Niché dans une rue paisible bordée d'arbres, ce charmant condo situé au deuxième étage d'un duplex en brique rouge bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme résidentiel à la proximité immédiate des commerces, des services et de la vie de quartier conviviale du Village Monkland (Walk Score de 95/100). Il comprend trois chambres, un salon, une cuisine, un bureau et un espace de lavage, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec plancher chauffant et puits de lumière. Stationnement extérieur privé, vaste espace de rangement au sous-sol et droit exclusif d'usage du toit, avec possibilité d'y aménager une terrasse (permis requis).
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 199 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 15:00 à 16:00
Addenda
En entrant, l'espace s'ouvre sur un grand salon avant mis en valeur par un foyer décoratif en brique peinte en blanc surmonté d'un manteau en bois naturel. De chaleureux planchers de chêne d'origine avec incrustations s'étendent à travers la pièce, baignés d'une lumière naturelle abondante provenant d'une grande fenêtre encadrée de bois qui donne sur la verdure du quartier. Des plafonds élevés, d'élégantes moulures de couronnement apportent une touche de sophistication intemporelle. Attenante au salon se trouve une petite chambre, actuellement utilisée comme bureau, qui donne directement sur un balcon privé à l'avant.
En poursuivant le long du couloir central, le condo équilibre parfaitement les espaces de vie communs et les zones de repos plus intimes. La chambre principale est un havre de paix comprenant un plancher en bois franc, un ventilateur de plafond, d'adoucis luminaires muraux et un garde-robe spacieux. Plus loin dans le couloir, une salle à manger sert actuellement de bureau inspirant, mise en valeur par des moulures pour tableaux, des boiseries chaleureuses. Une 3e chambre supplémentaire lumineuse poursuit l'esthétique harmonieuse de la propriété.
À l'arrière de la propriété, la salle de bain entièrement rénovée offre une ambiance de spa moderne. De grands carreaux à l'effet marbré recouvrent les murs, mettant en valeur une vanité suspendue épurée, une robinetterie contemporaine et un combo bain-douche . Directement au-dessus, un puit de lumière baigne l'espace d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le coeur de la vie quotidienne se trouve dans la cuisine et le coin repas à aire ouverte. Un sol à damier noir et blanc apporte un charme rétro dynamique, unifiant harmonieusement les armoires blanches épurées, les comptoirs foncés et les appareils en acier inoxydable. Adjacent à l'espace cuisine, un coin repas dédié invite aux repas quotidiens et aux moments de convivialité.
S'étendant directement depuis la cuisine, des portes doubles mènent à une grande terrasse couverte privée. Entouré par un écran de verdure et d'arbres maturés, cet espace extérieur constitue un cadre intime parfait pour le café du matin, les soupers en plein air ou les soirées de détente surplombant le quartier paisible.
*****
Mise de fond de 20% minimum.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 420 900 $ + Bâtiment: 797 400 $ = Total: 1 218 300 $
Les taxes municipales de 3 798,34 $/an et scolaire de 461,95 $/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
* Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
En poursuivant le long du couloir central, le condo équilibre parfaitement les espaces de vie communs et les zones de repos plus intimes. La chambre principale est un havre de paix comprenant un plancher en bois franc, un ventilateur de plafond, d'adoucis luminaires muraux et un garde-robe spacieux. Plus loin dans le couloir, une salle à manger sert actuellement de bureau inspirant, mise en valeur par des moulures pour tableaux, des boiseries chaleureuses. Une 3e chambre supplémentaire lumineuse poursuit l'esthétique harmonieuse de la propriété.
À l'arrière de la propriété, la salle de bain entièrement rénovée offre une ambiance de spa moderne. De grands carreaux à l'effet marbré recouvrent les murs, mettant en valeur une vanité suspendue épurée, une robinetterie contemporaine et un combo bain-douche . Directement au-dessus, un puit de lumière baigne l'espace d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le coeur de la vie quotidienne se trouve dans la cuisine et le coin repas à aire ouverte. Un sol à damier noir et blanc apporte un charme rétro dynamique, unifiant harmonieusement les armoires blanches épurées, les comptoirs foncés et les appareils en acier inoxydable. Adjacent à l'espace cuisine, un coin repas dédié invite aux repas quotidiens et aux moments de convivialité.
S'étendant directement depuis la cuisine, des portes doubles mènent à une grande terrasse couverte privée. Entouré par un écran de verdure et d'arbres maturés, cet espace extérieur constitue un cadre intime parfait pour le café du matin, les soupers en plein air ou les soirées de détente surplombant le quartier paisible.
*****
Mise de fond de 20% minimum.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 420 900 $ + Bâtiment: 797 400 $ = Total: 1 218 300 $
Les taxes municipales de 3 798,34 $/an et scolaire de 461,95 $/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
* Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 199 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-rode (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Électricité (2026), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2026), Chauffage (2026)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique et bois
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre, sans g-r
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Double évier, accès balcon
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès balcon, lav.-séc. g-r
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau /Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lum., bain-dche pluie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave vaisselle, four et plaque de cuisson. Tous les luminaires sauf ceux en Crystal, petits stores de la chambre à coucher principale, stores dans le petit bureau à l'avant. Les tringles là où installées.
Exclusions
Luminaires en Crystal dans le salon et le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.