489 900$
ULS : 26998972
Appartement - Condominium
à vendre
4312 Av. Papineau app. 106, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ce superbe condo sur deux niveaux marie élégance, confort et luminosité au coeur du Plateau-Mont-Royal. Conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, il offre un salon lumineux avec balcon, une cuisine blanche classique et une salle d'eau pratique. Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle de bains complète. L'immeuble propose entrée privée, terrasse commune sur le toit avec vue sur le Mont-Royal, rangement #106 et espace à vélo. À proximité du parc La Fontaine, métro, cafés, commerces et restaurants. Un havre de paix urbain rare!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
61,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce beau condo sur deux niveaux allie élégance, confort et luminosité, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la ville. Parfaitement conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, il propose une aire de vie ouverte à la fois moderne et chaleureuse.
À noter : une terrasse à l'avant est à l'usage exclusif du condo. Vous pouvez y aménager une table pour manger ou un espace détente, chaises ou autre mobilier de votre choix.
La structure en béton du bâtiment offre une excellente insonorisation, assurant un confort supérieur au quotidien.
- L'espace principal se distingue par ses grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière, créant une ambiance conviviale et accueillante.
- Le salon, à la fois confortable et invitant, donne accès à un balcon -- idéal pour profiter d'un moment de détente.
- La cuisine blanche au style classique offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
- Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Niveau inférieur :
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour un confort optimal et des nuits paisibles.
- Salle de bains complète avec bain/douche.
Un espace de rangement (#106) vient s'ajouter à l'ensemble pour un maximum de commodité.
Avantages de l'immeuble :
- Construction récente : Un bâtiment moderne avec des finitions de qualité.
- Entrée privée
- Terrasse commune sur le toit : Une vue imprenable sur le Mont-Royal, parfaite pour se détendre et socialiser. Ruelle tranquille et sécuritaire : Un environnement paisible malgré la proximité du centre-ville.
Espace de rangement à vélo : Situé dans le garage, pour les amateurs de cyclisme urbain.
Situé sur le Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce condo est à proximité immédiate de tous les services et commerces. Vous serez à quelques minutes à pied du Parc La Fontaine, de l'Avenue Mont-Royal, et des stations de métro Mont-Royal et Papineau.
Les lignes d'autobus 97, 45, 11, 29 et 24 desservent également le secteur, facilitant vos déplacements.
De plus, cinq commerces sont situés au sein de l'immeuble, offrant des services pratiques tels qu'un salon de coiffure, une pâtisserie, un salon d'esthétique, une librairie-café et un magasin de jeux de société.
À proximité, vous trouverez également une variété de commerces, restaurants, bars et le complexe sportif Père-Sablon avec gym et piscine. L'accès facile aux voies rapides et au Pont Jacques-Cartier permet de rejoindre rapidement la Rive-Sud, le Parc Jean Drapeau, le Casino et La Ronde.
Ce condo est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal!
À noter : une terrasse à l'avant est à l'usage exclusif du condo. Vous pouvez y aménager une table pour manger ou un espace détente, chaises ou autre mobilier de votre choix.
La structure en béton du bâtiment offre une excellente insonorisation, assurant un confort supérieur au quotidien.
- L'espace principal se distingue par ses grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière, créant une ambiance conviviale et accueillante.
- Le salon, à la fois confortable et invitant, donne accès à un balcon -- idéal pour profiter d'un moment de détente.
- La cuisine blanche au style classique offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
- Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Niveau inférieur :
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour un confort optimal et des nuits paisibles.
- Salle de bains complète avec bain/douche.
Un espace de rangement (#106) vient s'ajouter à l'ensemble pour un maximum de commodité.
Avantages de l'immeuble :
- Construction récente : Un bâtiment moderne avec des finitions de qualité.
- Entrée privée
- Terrasse commune sur le toit : Une vue imprenable sur le Mont-Royal, parfaite pour se détendre et socialiser. Ruelle tranquille et sécuritaire : Un environnement paisible malgré la proximité du centre-ville.
Espace de rangement à vélo : Situé dans le garage, pour les amateurs de cyclisme urbain.
Situé sur le Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce condo est à proximité immédiate de tous les services et commerces. Vous serez à quelques minutes à pied du Parc La Fontaine, de l'Avenue Mont-Royal, et des stations de métro Mont-Royal et Papineau.
Les lignes d'autobus 97, 45, 11, 29 et 24 desservent également le secteur, facilitant vos déplacements.
De plus, cinq commerces sont situés au sein de l'immeuble, offrant des services pratiques tels qu'un salon de coiffure, une pâtisserie, un salon d'esthétique, une librairie-café et un magasin de jeux de société.
À proximité, vous trouverez également une variété de commerces, restaurants, bars et le complexe sportif Père-Sablon avec gym et piscine. L'accès facile aux voies rapides et au Pont Jacques-Cartier permet de rejoindre rapidement la Rive-Sud, le Parc Jean Drapeau, le Casino et La Ronde.
Ce condo est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
61,80 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 800 $
- Total
- 438 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 520 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 825 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, Micro-onde, laveuse, sécheuse, 2 Airs climatisés thermopompes, tringles à rideau et luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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