624 900$
ULS : 24941392
Appartement - Condominium
à vendre
4312 Av. Papineau app. 214, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique condo urbain clé en main, emplacement de choix donnant sur une ruelle paisible et calme ! Face au centre sportif Père Sablon et à deux pas du parc La Fontaine, ainsi que des commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal Est. Située au 2e étage, l'unité propose une aire de vie ouverte et lumineuse avec cuisine moderne au coeur de l'espace. Elle comprend 3 chambres et un balcon. Un stationnement au garage, atout précieux en ville, ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol complètent l'ensemble. Laissez-vous charmer par la qualité de vie qu'offre ce quartier recherché. Walk Score 98 et Bike Score 100.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
803 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 2 étage, ce condo donnant sur une ruelle paisible côté rue Papineau offre un cadre de vie exceptionnel ! Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, il combine tranquillité et proximité des commerces, restaurants et espaces verts du Plateau.
Description
Vous découvrirez un salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, au design épuré, est équipée d'un îlot central en quartz avec quatre places assises.
La chambre principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un walk-in menant à la salle de bains. L'espace buanderie se trouve dans une garde-robe au corridor.
La salle de bains, avec bain-douche, possède deux accès : l'un depuis le walk-in et l'autre depuis l'aire de vie.
Deux autres chambres complètent l'unité, chacune disposant d'un garde-robe double.
Une belle terrasse commune est disponible sur le toit de l'immeuble.
À noter: grâce à sa construction en béton, l'immeuble bénéficie d'une excellente insonorisation, offrant ainsi un confort optimal.
Plafonds: 8'9".
Garage: #10
Rangement: #214
Espace de rangement à vélo dans le sous-sol.
*******
Les frais de condo de 301,80$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Description
Vous découvrirez un salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, au design épuré, est équipée d'un îlot central en quartz avec quatre places assises.
La chambre principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un walk-in menant à la salle de bains. L'espace buanderie se trouve dans une garde-robe au corridor.
La salle de bains, avec bain-douche, possède deux accès : l'un depuis le walk-in et l'autre depuis l'aire de vie.
Deux autres chambres complètent l'unité, chacune disposant d'un garde-robe double.
Une belle terrasse commune est disponible sur le toit de l'immeuble.
À noter: grâce à sa construction en béton, l'immeuble bénéficie d'une excellente insonorisation, offrant ainsi un confort optimal.
Plafonds: 8'9".
Garage: #10
Rangement: #214
Espace de rangement à vélo dans le sous-sol.
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Les frais de condo de 301,80$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
803 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe au corridor (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoir quartz 4 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in, accès sdb
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Balcon Juliette. gdr double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 900 $
- Total
- 533 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 071 $
- Scolaire (2025)
- 375 $
- Total
- 3 446 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Total
- 3 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 047 $
- Total
- 1 047 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electro-ménagers: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, tous les luminaires: 11 rails de spots plafonds, 1 applique salle de bains, tous les rideaux et voilages dans chaque pièce, les aménagements du dressing et des armoires, tringles et étagères, 4 moustiquaires (4 en tout, une dans chaque chambre à coucher et une dans le salon). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels (l'ensemble du mobilier est également disponible si l'acheteur est intéressé pour une reprise à négocier).
Calculatrice de versements hypothécaire
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