Vendu
Vendu
ULS : 25920491
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4311 Rue Fabre app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Somptueux RDC sur l'une des plus belles rues du Plateau. Beaux espaces lumineux mariant la modernité au cachet d'exception. Profond vaisselier, foyer décoratif, hauts plafonds, planchers et moulures d'origine. Deux grandes chambres éloignées l'une de l'autre, grande salle de bain avec douche séparée. La lumineuse cuisine et coin dinette donnent accès à une agréable terrasse privée. Le sous-sol de 6p est aménagé en immense salle familiale où l'on retrouve une salle d'eau, espace pour salle de lavage et beaucoup de rangement. À l'arrière, depuis la ruelle, se trouvent un imposant garage privatif et un espace atelier. Bienvenue à tous!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
2 337 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Idéalement situé sur une des belles rues du Plateau, entre l'Avenue du Mont-Royal et le Parc Lafontaine permet un accès facile aux garderies, écoles primaires et secondaires, commerces, restaurants, cafés et au métro Mont-Royal à 15 minutes à pied.
La superficie indiquée de 2337 pc correspond à 1207 pc pour le RDC et 1130 pc pour le sous-sol.
Copropriété indivise bien gérée.
20 % mise de fond, financement à la caisse populaire via Stéphane Daigneault. 514-777-5443
Il y a un montant de 39 970$ dans le fonds de prévoyance.
Le montant des taxes indiqués représente la quote-part de l'unité seulement, il est versé mensuellement dans les frais de copropriété.
Article 18 de la convention d'indivision les parties renoncent à leur droit de préemption.
Toiture 2011.
La superficie indiquée de 2337 pc correspond à 1207 pc pour le RDC et 1130 pc pour le sous-sol.
Copropriété indivise bien gérée.
20 % mise de fond, financement à la caisse populaire via Stéphane Daigneault. 514-777-5443
Il y a un montant de 39 970$ dans le fonds de prévoyance.
Le montant des taxes indiqués représente la quote-part de l'unité seulement, il est versé mensuellement dans les frais de copropriété.
Article 18 de la convention d'indivision les parties renoncent à leur droit de préemption.
Toiture 2011.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 70' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 337 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 93' irr.
Superficie du terrain
2 964 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Et coin dinette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entre 5p11 et 6p2
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 320 $
- Scolaire (2022)
- 633 $
- Total
- 5 953 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 200 $
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Hotte-micro-ondes (Il manque la poignée mais c'est fonctionnel), rideaux et tringles.
Exclusions
Luminaires du salon et salle à manger et ceux au dessus de l'ilot de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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