529 000$
Visite libre
ULS : 9426991
Appartement - Condominium
à vendre
4309 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe appartement lumineux à vendre à Verdun! Cette magnifique propriété offre deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bains complète, une cuisine pratique et un salon baigné de lumière, agrémenté d'un foyer créant une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un balcon privé, d'un espace de stationnement et d'un espace de rangement. Située à proximité des écoles, commerces, services de santé et des transports en commun, cette unité représente un choix idéal pour une petite famille ou des professionnels recherchant un milieu de vie paisible et sécuritaire. Une visite s'impose!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
86,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement lumineux situé dans le secteur recherché de l'arrondissement Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, son environnement sécuritaire et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent ainsi qu'avec le centre-ville de Montréal. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour une petite famille ou des professionnels.
L'unité propose 2 chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants, que ce soit pour une chambre principale confortable, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond efficacement aux exigences du quotidien.
La cuisine pratique et fonctionnelle offre un espace bien pensé pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L'ensemble de l'aire de vie bénéficie d'une belle luminosité, contribuant à une sensation d'espace et de confort.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter de moments de calme à l'extérieur, ainsi qu'un espace de stationnement et un espace de rangement, des atouts recherchés dans le secteur et contribuant à un confort accru au quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations de métro à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Commerces & services : épiceries, commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels accessibles à courte distance
Éducation : écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements éducatifs dans le secteur
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé
Loisirs & plein air : parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son caractère résidentiel, sa diversité et sa proximité stratégique avec le centre-ville de Montréal. Ce quartier combine harmonieusement tranquillité, dynamisme et accessibilité.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s'installer dans un milieu de vie agréable, bien desservi et offrant un environnement confortable et sécuritaire.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Superbe appartement lumineux situé dans le secteur recherché de l'arrondissement Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, son environnement sécuritaire et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent ainsi qu'avec le centre-ville de Montréal. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour une petite famille ou des professionnels.
L'unité propose 2 chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants, que ce soit pour une chambre principale confortable, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond efficacement aux exigences du quotidien.
La cuisine pratique et fonctionnelle offre un espace bien pensé pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L'ensemble de l'aire de vie bénéficie d'une belle luminosité, contribuant à une sensation d'espace et de confort.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter de moments de calme à l'extérieur, ainsi qu'un espace de stationnement et un espace de rangement, des atouts recherchés dans le secteur et contribuant à un confort accru au quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations de métro à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Commerces & services : épiceries, commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels accessibles à courte distance
Éducation : écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements éducatifs dans le secteur
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé
Loisirs & plein air : parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son caractère résidentiel, sa diversité et sa proximité stratégique avec le centre-ville de Montréal. Ce quartier combine harmonieusement tranquillité, dynamisme et accessibilité.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s'installer dans un milieu de vie agréable, bien desservi et offrant un environnement confortable et sécuritaire.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 10" X 51' 7"
Année de construction
2002
Superficie habitable
86,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
3e niveau (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 900 $
- Total
- 562 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 333 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 3 717 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle, lave-vaisselle
Exclusions
Frigidaire, laveuse, sécheuse et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%