649 900$
Nouveauté
ULS : 27268547
Appartement - Condominium
à vendre
4302 - 2 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique copropriété unique au cachet historique préservé, vous charmant dès le premier regard par son splendide look d'antan extérieur. À l'intérieur, de magnifiques planchers de bois s'étendent à la grandeur de tout le condo, unifiant chaque pièce avec élégance. Le salon dispose d'un chaleureux foyer, tandis que la cuisine moderne se distingue par son comptoir de granite noble. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la principale s'ouvre sur une terrasse privée. Ce havre de paix comprend également un superbe terrain entièrement clôturé et paysagé, le tout idéalement situé à proximité de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
99,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
-Un coup de coeur assuré : Le charme d'antan allié au confort moderne
- Laissez-vous séduire par cette magnifique copropriété unique, qui capte le regard dès le premier coup d'oeil grâce à son magnifique look d'antan extérieur. Son architecture remarquable et son cachet historique préservé lui confèrent une âme véritable et une prestance incomparable dans le quartier.
- Un espace de vie chaleureux et raffiné
- Le charme se poursuit à l'intérieur où de magnifiques planchers de bois s'étendent ainsi à la grandeur de tout le condo,
- Le foyer au salon promet des soirées d'hiver douillettes et crée une ambiance feutrée irrésistible.
- La visite mène ensuite vers une cuisine moderne et hautement fonctionnelle. Les passionnés de cuisine seront comblés par le comptoir de granite noble et durable, qui apporte une touche de distinction à cet espace convivial.
- La propriété offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace de télétravail.
- Le véritable point fort ? La chambre principale s'ouvre directement sur une terrasse privée, parfaite pour savourer votre café matinal.
- À l'extérieur, le prolongement de cette façade historique donne sur un superbe terrain entièrement clôturé et paysagé. Un véritable écran de verdure privé, sécuritaire pour les enfants ou les animaux, et idéal pour recevoir vos invités lors des belles journées d'été.
- Un emplacement de choix et une vie de quartier idéale!
- Située à proximité de tous les services, cette copropriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Vous pourrez tout faire à pied ou en quelques minutes grâce aux commodités environnantes :
* Écoles et parcs à quelques pas pour la famille.
* Restaurants, cafés et boutiques locales pour vos sorties.
* Accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements.
* Épiceries, pharmacies et bien plus encore !
- Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de l'authentique qui recherchent une signature visuelle unique et une commodité absolue. Une seule visite suffira pour vous charmer !
-Un coup de coeur assuré : Le charme d'antan allié au confort moderne
- Laissez-vous séduire par cette magnifique copropriété unique, qui capte le regard dès le premier coup d'oeil grâce à son magnifique look d'antan extérieur. Son architecture remarquable et son cachet historique préservé lui confèrent une âme véritable et une prestance incomparable dans le quartier.
- Un espace de vie chaleureux et raffiné
- Le charme se poursuit à l'intérieur où de magnifiques planchers de bois s'étendent ainsi à la grandeur de tout le condo,
- Le foyer au salon promet des soirées d'hiver douillettes et crée une ambiance feutrée irrésistible.
- La visite mène ensuite vers une cuisine moderne et hautement fonctionnelle. Les passionnés de cuisine seront comblés par le comptoir de granite noble et durable, qui apporte une touche de distinction à cet espace convivial.
- La propriété offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace de télétravail.
- Le véritable point fort ? La chambre principale s'ouvre directement sur une terrasse privée, parfaite pour savourer votre café matinal.
- À l'extérieur, le prolongement de cette façade historique donne sur un superbe terrain entièrement clôturé et paysagé. Un véritable écran de verdure privé, sécuritaire pour les enfants ou les animaux, et idéal pour recevoir vos invités lors des belles journées d'été.
- Un emplacement de choix et une vie de quartier idéale!
- Située à proximité de tous les services, cette copropriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Vous pourrez tout faire à pied ou en quelques minutes grâce aux commodités environnantes :
* Écoles et parcs à quelques pas pour la famille.
* Restaurants, cafés et boutiques locales pour vos sorties.
* Accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements.
* Épiceries, pharmacies et bien plus encore !
- Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de l'authentique qui recherchent une signature visuelle unique et une commodité absolue. Une seule visite suffira pour vous charmer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
11' 6" X 50'
Année de construction
1900
Superficie habitable
99,30 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Fini grain bois, Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Restaurants , École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 900 $
- Total
- 625 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 019 $
- Scolaire (2026)
- 468 $
- Total
- 4 487 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.