819 900$
Nouveauté
ULS : 10823477
Appartement - Condominium
à vendre
4293 Rue Jean-Talon O. app. 707, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sublime condo de coin au 7e étage (Le Triangle) : 3 ch., 2 sdb, plafonds 9 pi, finitions haut de gamme et balcon avec vue sur l'Oratoire. Garage et casier inclus. Immeuble de prestige avec piscine, gym et terrasse sur le toit, à 7 min du métro Namur, près des autoroutes 15/40 et des services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
117,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Véritable havre de paix baigné de lumière naturelle, ce sublime condo de coin situé au 7e étage d'un complexe prisé du secteur Le Triangle saura vous charmer dès les premiers instants. Conçu pour accueillir vos plus beaux moments de vie, cet espace contemporain de 3 chambres et 2 salles de bain complètes allie élégance, chaleur et insonorisation supérieure.
L'espace de vie à aire ouverte, sublimé par des plafonds de 9 pieds, vous invite à la convivialité. Le salon se distingue par son magnifique mur télé sur-mesure créé par un designer, idéal pour vos soirées cinéma en famille.
La cuisine moderne, arborant de raffinés comptoirs en quartz, un îlot central et des armoires laquées, s'ouvre sur une salle à manger baignée de clarté. De là, accédez à votre grand balcon en L pour savourer des couchers de soleil inoubliables et une vue apaisante sur l'Oratoire Saint-Joseph. La suite principale est un véritable cocon de douceur doté d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante avec bain podium et douche vitrée.
Deux autres chambres chaleureuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bain complète offrent tout le confort souhaité pour vos proches ou le télétravail. L'unité inclut également un espace buanderie fermé, la climatisation centrale, un échangeur d'air, des gicleurs et un interphone. Comprend un espace de stationnement intérieur au garage (sous-sol 2, numéro 167) et un espace de rangement privé (numéro 707).
Un mode de vie d'exception avec les aires communes remarquables du centre Fusion :
Piscine intérieure chauffée, spa, sauna et hammam pour vos moments de pure relaxation
Centre de conditionnement physique (gym) moderne, accessible directement par l'intérieur
Majestueuse terrasse sur le toit meublée avec espace BBQ et vue panoramique époustouflante
Chaleureuse salle de réception privée pour célébrer vos événements importants
Services publics à proximité (rayon de 1 km) :
Station de métro Namur (ligne orange, à environ 7-8 minutes de marche)
Station de métro De La Savane (ligne orange)
Lignes d'autobus STM (92, 160 et 17)
Stations BIXI et pistes cyclables
Parc de la Savane et espaces verts de quartier
Écoles primaires, secondaires et garderies
Accès rapide aux autoroutes 15 (Décarie) et 40
Commerces utiles à proximité (rayon de 1 km) :
Épiceries (Épicure, Nuvo Supermarket, Rachelle-Béry Boutique Santé)
Plusieurs pharmacies à distance de marche
Grande surface : Walmart Supercentre Décarie
Établissements bancaires (Banque Scotia, RBC, BMO guichet)
Complexe commercial Royalmount à proximité immédiate
Restaurants, cafés et services variés
Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre élégance, sérénité et convivialité. Une seule visite suffit pour vous sentir déjà chez vous !
L'espace de vie à aire ouverte, sublimé par des plafonds de 9 pieds, vous invite à la convivialité. Le salon se distingue par son magnifique mur télé sur-mesure créé par un designer, idéal pour vos soirées cinéma en famille.
La cuisine moderne, arborant de raffinés comptoirs en quartz, un îlot central et des armoires laquées, s'ouvre sur une salle à manger baignée de clarté. De là, accédez à votre grand balcon en L pour savourer des couchers de soleil inoubliables et une vue apaisante sur l'Oratoire Saint-Joseph. La suite principale est un véritable cocon de douceur doté d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante avec bain podium et douche vitrée.
Deux autres chambres chaleureuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bain complète offrent tout le confort souhaité pour vos proches ou le télétravail. L'unité inclut également un espace buanderie fermé, la climatisation centrale, un échangeur d'air, des gicleurs et un interphone. Comprend un espace de stationnement intérieur au garage (sous-sol 2, numéro 167) et un espace de rangement privé (numéro 707).
Un mode de vie d'exception avec les aires communes remarquables du centre Fusion :
Piscine intérieure chauffée, spa, sauna et hammam pour vos moments de pure relaxation
Centre de conditionnement physique (gym) moderne, accessible directement par l'intérieur
Majestueuse terrasse sur le toit meublée avec espace BBQ et vue panoramique époustouflante
Chaleureuse salle de réception privée pour célébrer vos événements importants
Services publics à proximité (rayon de 1 km) :
Station de métro Namur (ligne orange, à environ 7-8 minutes de marche)
Station de métro De La Savane (ligne orange)
Lignes d'autobus STM (92, 160 et 17)
Stations BIXI et pistes cyclables
Parc de la Savane et espaces verts de quartier
Écoles primaires, secondaires et garderies
Accès rapide aux autoroutes 15 (Décarie) et 40
Commerces utiles à proximité (rayon de 1 km) :
Épiceries (Épicure, Nuvo Supermarket, Rachelle-Béry Boutique Santé)
Plusieurs pharmacies à distance de marche
Grande surface : Walmart Supercentre Décarie
Établissements bancaires (Banque Scotia, RBC, BMO guichet)
Complexe commercial Royalmount à proximité immédiate
Restaurants, cafés et services variés
Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre élégance, sérénité et convivialité. Une seule visite suffit pour vous sentir déjà chez vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 41' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
117,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'1" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
19'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
15'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 300 $
- Total
- 716 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 385 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 4 910 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 860 $
- Total
- 7 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 786 $
- Total
- 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroir du couloir, miroir des 2 salles de bain, réfrigérateur, cuisinière, stores sur mesure, meuble de rangement présent dans la grande salle de bain.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.