945 000$
Visite libre
ULS : 16572678
Appartement - Condominium
à vendre
4286 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Plus de 1 600 pi² habitables au coeur du Plateau Mont-Royal. Cette propriété offre 3 chambres, dont une chambre double, un vaste salon double et une cour arrière privée. Son cachet architectural rare se distingue par ses boiseries, moulures et vitraux préservés. Un emplacement incomparable combiné à des espaces généreux et lumineux en fait une occasion exceptionnelle pour les amateurs de caractère, d'espace et de vie urbaine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
154 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
VASTE PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL
Située au 4286 rue St-Hubert, au coeur du très recherché Plateau Mont-Royal, entre les rues Rachel et Mont-Royal, cette vaste propriété de plus de 1 600 pi² incarne parfaitement le charme intemporel des belles demeures montréalaises. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire en copropriété divise de trois unités à façade de pierre, cette propriété construite en 1910 séduit dès les premiers instants par son cachet architectural unique et son atmosphère chaleureuse.
Les magnifiques moulures, boiseries, portes d'origine et vitraux d'époque témoignent du caractère authentique de la propriété et créent une ambiance raffinée et pleine de personnalité. Les planchers de bois franc, les hauts plafonds ainsi que les généreux volumes de vie offrent un cadre élégant, convivial et particulièrement recherché sur le Plateau.
Le vaste salon double baigné de lumière propose de multiples possibilités d'aménagement, idéales autant pour la vie familiale que pour recevoir. Grâce à son orientation sud-ouest et à ses ouvertures sur trois côtés, l'unité bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La cuisine est munie d'une porte-patio donnant accès au balcon arrière ainsi qu'à une cour privée intime située du côté d'une ruelle paisible. Cet espace extérieur offre un beau potentiel d'aménagement afin de créer un véritable havre urbain au coeur de la ville.
POINTS FORTS
- Plus de 1 600 pi² habitables
- 3 chambres dont une chambre double
- Salle de lavage indépendante
- Espace de rangement « shed » adjacent à la partie habitable
- Cachet d'origine
- Façade de pierre typique du Plateau
- Salon double avec multiples possibilités d'aménagement
- Orientation sud-ouest procurant une belle luminosité
- Fenestration sur trois côtés
- Cour arrière privée
- Ruelle tranquille
- Située sur l'une des plus belles portions de la rue St-Hubert
LOCALISATION DE CHOIX
- Au coeur du Plateau Mont-Royal
- Rue St-Hubert entre Rachel et Mont-Royal
- À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la rue St-Denis
- Secteur reconnu pour sa vie de quartier exceptionnelle
- Environnement dynamique, chaleureux et convivial
À PROXIMITÉ
- Métro Mont-Royal
- Stations BIXI et pistes cyclables
- Parc La Fontaine
- Cafés / restaurants, terrasses et boutiques etc
- Écoles, garderies et services essentiels
- Hôpital Notre-Dame
- Universités McGill et UQAM
- Accès rapide au centre-ville, au Quartier des Spectacles, au CHUM et au Vieux-Montréal
Walk Score : 98 | Bike Score : 100
**À noter : certaines photos présentées illustrent des propositions d'aménagement réalisées par IA en staging virtuel
Située au 4286 rue St-Hubert, au coeur du très recherché Plateau Mont-Royal, entre les rues Rachel et Mont-Royal, cette vaste propriété de plus de 1 600 pi² incarne parfaitement le charme intemporel des belles demeures montréalaises. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire en copropriété divise de trois unités à façade de pierre, cette propriété construite en 1910 séduit dès les premiers instants par son cachet architectural unique et son atmosphère chaleureuse.
Les magnifiques moulures, boiseries, portes d'origine et vitraux d'époque témoignent du caractère authentique de la propriété et créent une ambiance raffinée et pleine de personnalité. Les planchers de bois franc, les hauts plafonds ainsi que les généreux volumes de vie offrent un cadre élégant, convivial et particulièrement recherché sur le Plateau.
Le vaste salon double baigné de lumière propose de multiples possibilités d'aménagement, idéales autant pour la vie familiale que pour recevoir. Grâce à son orientation sud-ouest et à ses ouvertures sur trois côtés, l'unité bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La cuisine est munie d'une porte-patio donnant accès au balcon arrière ainsi qu'à une cour privée intime située du côté d'une ruelle paisible. Cet espace extérieur offre un beau potentiel d'aménagement afin de créer un véritable havre urbain au coeur de la ville.
POINTS FORTS
- Plus de 1 600 pi² habitables
- 3 chambres dont une chambre double
- Salle de lavage indépendante
- Espace de rangement « shed » adjacent à la partie habitable
- Cachet d'origine
- Façade de pierre typique du Plateau
- Salon double avec multiples possibilités d'aménagement
- Orientation sud-ouest procurant une belle luminosité
- Fenestration sur trois côtés
- Cour arrière privée
- Ruelle tranquille
- Située sur l'une des plus belles portions de la rue St-Hubert
LOCALISATION DE CHOIX
- Au coeur du Plateau Mont-Royal
- Rue St-Hubert entre Rachel et Mont-Royal
- À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la rue St-Denis
- Secteur reconnu pour sa vie de quartier exceptionnelle
- Environnement dynamique, chaleureux et convivial
À PROXIMITÉ
- Métro Mont-Royal
- Stations BIXI et pistes cyclables
- Parc La Fontaine
- Cafés / restaurants, terrasses et boutiques etc
- Écoles, garderies et services essentiels
- Hôpital Notre-Dame
- Universités McGill et UQAM
- Accès rapide au centre-ville, au Quartier des Spectacles, au CHUM et au Vieux-Montréal
Walk Score : 98 | Bike Score : 100
**À noter : certaines photos présentées illustrent des propositions d'aménagement réalisées par IA en staging virtuel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
154 m²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle électrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 600 $
- Total
- 841 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 147 $
- Scolaire (2025)
- 623 $
- Total
- 5 770 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 740 $
- Total
- 3 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires ainsi que le contenu qui sera laissé sur place au moment de l'occupation seront inclus dans la vente. L'acheteur devra accepter l'unité telle quelle avec les biens demeurant sur les lieux lors de l'occupation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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