539 000$
Visite libre
ULS : 24714677
Appartement - Condominium
à vendre
4277 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rareté à Hochelaga-Maisonneuve: Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée avec cour. Immeuble rénové et très bien entretenu au fil des années, administration et gestion financière impeccable. Unité de deux chambres avec un grand boudoir/bureau. Espace à aire ouverte et plafond de 9 pieds qui donnent un espace de vie aéré, décuplé en été par la grande et lumineuse cour arrière. Situé au coeur d'un quartier vivant et convivial et à proximité du Marché Maisonneuve, des café et restaurants de la Promenade Ontario, de diverses écoles primaires et secondaires, ainsi que des installations olympiques et du jardin botanique.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 084 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Le 4277 Adam, copropriété détenue en indivision.
Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée avec cour arrière, une rareté à Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble rénové et impecablement entretenu au fil des années par une administration consciencieuse et une gestion financière impeccable.
Unité de deux chambres avec un grand boudoir/bureau qui pourrait en constituer une troisième. Espace à aire ouverte pour les pièces communes et plafonds de 9 pieds qui donnent un espace de vie aéré, décuplé en été par la grande et lumineuse cour arrière.
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un quartier vivant et convivial, cette propriété se trouve à proximité du Marché Maisonneuve, de ses épiceries spécialisées, boucheries et boulangeries, ainsi que des café et restaurants de la Promenade Ontario.
Les familles apprécieront aussi les diverses garderies et écoles primaires du quartier, ainsi que la proximité d'écoles secondaires et du Cégep Maisonneuve. Aussi à distance raisonnables se trouvent les installations olympiques et celles d'Espace pour la vie: Jardin botanique, Biodôme, Insectarium.
Le réseau de transport est aussi excellent. La station PieIX (ligne verte) est la plus proche, se rejoint à pied rapidement et permet un accès direct au centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus déservent aussi le quartier (34, 125, 29, 353, 139 et 439).
Propriété indivise: mise de fond de 20% minimum et financement à contracter auprès de la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve.
La convention d'indivision ne stipule aucun droit de préemption et écarte aussi les droits de retrait. Un droit de premier refus est aussi notarié pour le propriétaire du 4277 Adam pour l'achat d'un des deux garages.
Un certificat de localisation a été commandé.
*Taxes municipales et scolaires inscrites au prorata de la quote-part.
Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée avec cour arrière, une rareté à Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble rénové et impecablement entretenu au fil des années par une administration consciencieuse et une gestion financière impeccable.
Unité de deux chambres avec un grand boudoir/bureau qui pourrait en constituer une troisième. Espace à aire ouverte pour les pièces communes et plafonds de 9 pieds qui donnent un espace de vie aéré, décuplé en été par la grande et lumineuse cour arrière.
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un quartier vivant et convivial, cette propriété se trouve à proximité du Marché Maisonneuve, de ses épiceries spécialisées, boucheries et boulangeries, ainsi que des café et restaurants de la Promenade Ontario.
Les familles apprécieront aussi les diverses garderies et écoles primaires du quartier, ainsi que la proximité d'écoles secondaires et du Cégep Maisonneuve. Aussi à distance raisonnables se trouvent les installations olympiques et celles d'Espace pour la vie: Jardin botanique, Biodôme, Insectarium.
Le réseau de transport est aussi excellent. La station PieIX (ligne verte) est la plus proche, se rejoint à pied rapidement et permet un accès direct au centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus déservent aussi le quartier (34, 125, 29, 353, 139 et 439).
Propriété indivise: mise de fond de 20% minimum et financement à contracter auprès de la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve.
La convention d'indivision ne stipule aucun droit de préemption et écarte aussi les droits de retrait. Un droit de premier refus est aussi notarié pour le propriétaire du 4277 Adam pour l'achat d'un des deux garages.
Un certificat de localisation a été commandé.
*Taxes municipales et scolaires inscrites au prorata de la quote-part.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 084 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 24'
Superficie du terrain
267,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 870 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 3 219 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La laveuse et la sécheuse (fonctionnelle mais bruyante). Les luminaires de la cuisine et de la salle de bain. Des luminaires autres que ceux actuellement en place dans les autres pièces sont aussi inclus pour les acheteurs. Tous les stores, rideaux, et fixtures (à part les crochets dans l'entrée). -Les miroirs sur le mur de la salle à manger.
Exclusions
Tous les biens des vendeurs. Tous les luminaires en place sauf ceux de la cuisine et de la salle de bain. Les crochets de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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