Vendu
Vendu
ULS : 21871996
Appartement - Condominium
à vendre
4275 Rue André-Laurendeau app. 6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Très belle opportunité d'acquérir ce magnifique condo situé dans le secteur prisé de Shops Angus! Lumineux, spacieux et impeccablement entretenu, il offre une vue plongeante sur le parc Jean-Duceppe. Superbe espace de vie à aire ouverte, traversant et idéal pour recevoir, bénéficiant d'une fenestration généreuse et d'une luminosité naturelle abondante. Deux chambres de très belles dimensions, un balcon avant ainsi qu'une terrasse privative à l'arrière complètent l'espace de vie. Garage intérieur et casier de rangement inclus. À quelques pas de toutes les commodités et services, dans un environnement familial et animé. Bienvenue à tous!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plongez dans un univers de confort et urbain dans le quartier dynamique et très prisé de Shop Angus au sein de ce condo du 4275 Rue André-Laurendeau comprenant,
(+) Au troisième étage avec une vue plongeante sur le parc Jean-Duceppe sans aucun vis-à-vis;
(+) Ascenseur semi privatif (2 condo par étage);
(+) Hall d'entrée avec garde-robe double;
(+) Très bel espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir;
(+) Cuisine ouverte avec grand comptoir et de nombreux rangements;
(+) Très belle hauteur sous plafond 8,9 pied;
(+) Plancher de bois;
(+) Thermopompe murale;
(+) Luminosité naturelle abondante toute la journée;
(+) Généreuse fenestration;
(+) Deux chambres à coucher bénéficiant de garde-robe double;
(+) Salle de bain disposant d'une baignoire et douche séparée;
(+) Balcon avant;
(+) Terrasse privative à l'arrière pour une intimité et tranquillité assurée;
(+) Espace de rangement intérieur privatif;
(+) Garage intérieur chauffé avec accès direct.
(+) Ascenseur dans l'immeuble;
(+) Entrée sécurisée avec système d'intercom.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités et services, à savoir,
(+) Face au parc Jan-Duceppe (Terrain de Volley-Ball / Tennis / Espaces jeux pour les enfants);
(+) Marché public de la rue William-Tremblay);
(+) Station de métro Préfontaine (10 min. à pied);
(+) Promenade Masson (10 min. à pied);
(+) Plusieurs lignes d'autobus, BIXI, Communauto à proxcimité;
(+) À proximité Parc Maisonneuve / Bibliothèque, Stade Olympique;
(+) Épiceries (Métro / Provigo);
(+) Épiceries fines, restaurants, cafés, bistros, boulangeries;
(+) Écoles primaires, secondaires, garderies;
(+) CLSC.
Édifice très bien géré, saine gestion et aucun travaux à prévoir.
Bienvenue à tous!
(+) Au troisième étage avec une vue plongeante sur le parc Jean-Duceppe sans aucun vis-à-vis;
(+) Ascenseur semi privatif (2 condo par étage);
(+) Hall d'entrée avec garde-robe double;
(+) Très bel espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir;
(+) Cuisine ouverte avec grand comptoir et de nombreux rangements;
(+) Très belle hauteur sous plafond 8,9 pied;
(+) Plancher de bois;
(+) Thermopompe murale;
(+) Luminosité naturelle abondante toute la journée;
(+) Généreuse fenestration;
(+) Deux chambres à coucher bénéficiant de garde-robe double;
(+) Salle de bain disposant d'une baignoire et douche séparée;
(+) Balcon avant;
(+) Terrasse privative à l'arrière pour une intimité et tranquillité assurée;
(+) Espace de rangement intérieur privatif;
(+) Garage intérieur chauffé avec accès direct.
(+) Ascenseur dans l'immeuble;
(+) Entrée sécurisée avec système d'intercom.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités et services, à savoir,
(+) Face au parc Jan-Duceppe (Terrain de Volley-Ball / Tennis / Espaces jeux pour les enfants);
(+) Marché public de la rue William-Tremblay);
(+) Station de métro Préfontaine (10 min. à pied);
(+) Promenade Masson (10 min. à pied);
(+) Plusieurs lignes d'autobus, BIXI, Communauto à proxcimité;
(+) À proximité Parc Maisonneuve / Bibliothèque, Stade Olympique;
(+) Épiceries (Métro / Provigo);
(+) Épiceries fines, restaurants, cafés, bistros, boulangeries;
(+) Écoles primaires, secondaires, garderies;
(+) CLSC.
Édifice très bien géré, saine gestion et aucun travaux à prévoir.
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
97,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
À l'intérieur du condo (3)
Salle de bains
+ Baignoire indépendante, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc Jean-Duceppe , Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le parc Jean-Duceppe
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand ilôt
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. cuisine / Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire et douche séparée
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Systeme de détection de fuite d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 100 $
- Total
- 599 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 342 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 3 749 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 300 $
- Total
- 6 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des électroménagers de la cuisine (Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, luminaires, stores électriques, meuble TV et armoires, le bureau dans le salon, deux caissons blanc dans la cuisine, lit mural de la seconde chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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