639 000$
Nouveauté
ULS : 28776347
Appartement - Condominium
à vendre
4272 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Choisissez un chez-soi clé en main alliant calme, qualité de vie et emplacement de choix! Situé sur la magnifique rue Adam, bordée d'arbres matures et reconnue pour sa tranquillité, ce condo sur deux étages fait partie d'une copropriété intime de seulement 4 unités. Entièrement rénové en 2016, il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et accueillant, au coeur d'Hochelaga à son meilleur. Planchers chauffants au sous-sol pour plus de confort. À l'extérieur, un véritable atout : une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon exclusif, ajoutant un espace de rangement précieux. Un réel coup-de-coeur vous attend!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
116,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa clarté et sa circulation fluide. La cuisine, pensée pour le quotidien, propose beaucoup de rangement, des surfaces de travail généreuses et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, un espace convivial, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir.
La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse avec walk-in, offrant confort et organisation, ainsi que les autres espaces de repos, bien proportionnés et propices à la détente. Chaque mètre carré a été optimisé pour répondre aux besoins d'une jeune famille, d'un couple ou de professionnels à la recherche d'un milieu de vie pratique et agréable.
L'étage des chambres et de la salle-de-bain sont dotés d'un plancher chauffant, vous offrant plus de confort.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux coins de rue du Marché Maisonneuve, près des parcs, commerces de proximité, cafés, écoles et transports.
HOMA : un quartier que l'on aime découvrir... et où l'on aime vivre.
Le quartier HOMA, reconnu depuis quelques années comme l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vie de quartier riche et animée. À proximité, le parc Maisonneuve, le Jardin botanique invitent aux promenades, aux sorties à vélo, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air.
Les amateurs de culture apprécieront la présence de la Maison de la culture Maisonneuve et du Théâtre Denise-Pelletier, véritables pôles culturels du quartier. Les gourmands seront comblés par le Marché Maisonneuve et la Promenade Ontario, où s'alignent commerces de proximité, cafés et bonnes tables tels que Bagatelle, Hélicoptère, Tamisé Sushi...
Les adeptes d'un mode de vie actif profiteront d'une offre complète en matière de bien-être et de sports, notamment avec le Studio Équilibre, le YMCA et les installations du Stade olympique à proximité.
Desservi par quatre stations de métro- Préfontaine, Joliette, Pie-IX et Viau - ainsi que par de nombreuses lignes d'autobus, le secteur bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et aux principaux attraits du Grand Montréal.
Investir à Hochelaga-Maisonneuve représente un choix judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son potentiel à long terme. Un quartier vivant, engagé et en constante évolution, où l'innovation commerciale, écologique et sociale occupe une place de choix.
La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse avec walk-in, offrant confort et organisation, ainsi que les autres espaces de repos, bien proportionnés et propices à la détente. Chaque mètre carré a été optimisé pour répondre aux besoins d'une jeune famille, d'un couple ou de professionnels à la recherche d'un milieu de vie pratique et agréable.
L'étage des chambres et de la salle-de-bain sont dotés d'un plancher chauffant, vous offrant plus de confort.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux coins de rue du Marché Maisonneuve, près des parcs, commerces de proximité, cafés, écoles et transports.
HOMA : un quartier que l'on aime découvrir... et où l'on aime vivre.
Le quartier HOMA, reconnu depuis quelques années comme l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vie de quartier riche et animée. À proximité, le parc Maisonneuve, le Jardin botanique invitent aux promenades, aux sorties à vélo, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air.
Les amateurs de culture apprécieront la présence de la Maison de la culture Maisonneuve et du Théâtre Denise-Pelletier, véritables pôles culturels du quartier. Les gourmands seront comblés par le Marché Maisonneuve et la Promenade Ontario, où s'alignent commerces de proximité, cafés et bonnes tables tels que Bagatelle, Hélicoptère, Tamisé Sushi...
Les adeptes d'un mode de vie actif profiteront d'une offre complète en matière de bien-être et de sports, notamment avec le Studio Équilibre, le YMCA et les installations du Stade olympique à proximité.
Desservi par quatre stations de métro- Préfontaine, Joliette, Pie-IX et Viau - ainsi que par de nombreuses lignes d'autobus, le secteur bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et aux principaux attraits du Grand Montréal.
Investir à Hochelaga-Maisonneuve représente un choix judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son potentiel à long terme. Un quartier vivant, engagé et en constante évolution, où l'innovation commerciale, écologique et sociale occupe une place de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
116,30 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 400 $
- Total
- 609 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 427 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 3 834 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 776 $
- Total
- 1 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores et persiennes du rez-de-chaussée, stores du sous-sol, tous les luminaires, armoires salle à manger, cabanon, thermopompe (deux têtes), système d'alarme non-relié.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière et les tablettes et étagères murales blanches dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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