399 000$
Nouveauté
ULS : 19371184
Appartement - Condominium
à vendre
4270 Boul. Cavendish app. 4, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Emplacement de choix en plein coeur de Notre-Dame-de-Grâce, condo 3 chambres, très ensoleillé, situé au 2e étage, avec balcon. Quartier très agréable! Stationnement et grand espace de rangement inclus dans le sous-sol de 9.10 x 6.6 pieds pour plus de commodité. Endroit idéal pour mettre votre vélo.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SANDRA CANNATELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix en plein coeur de Notre-Dame-de-Grâce, condo 3 chambres, très ensoleillé, situé au 2e étage, avec balcon. Quartier très agréable! Stationnement et grand espace de rangement inclus dans le sous-sol de 12.9 x 7.8 pieds pour plus de commodité. Endroit idéal pour mettre votre vélo.
Plusieurs améliorations faites depuis 2024:
-En 2024, planchers dans les 3 chambres, salon et corridor. (5972$)
-En 2025, armoires au-dessus de la laveuse, sécheuse.
-En 2025, nouveau comptoir, lavabo, robinet, hotte et dosseret dans la cuisine (6259$)
-En 2024, nouvelle vanité, pharmacie et porte de douche dans la salle de bain. (3067$)
-Peinture refaite dans l'entrée, la cuisine, le salon et la salle de bain, le luminaire et 6 plafonniers ont été changés.
Ce condo a toutes les commodités dont vous avez besoin. Une salle de lavage située dans le passage, une salle de bain et une cuisine moderne.
Facile d'accès aux autoroutes, arrêts d'autobus, stations Communauto et BIXI.
Près des sentiers pour marcher, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies, parcs, terrain de baseball, aires de jeux pour enfants, garderies, écoles primaires, secondaire, université, CLSC, bibliothèque Benny, stade Concordia, CUSM, et plusieurs gyms dont le centre sportif NDG avec piscine intérieur, YMCA, Énergie Cardio.
Le toit a été refait en 2025 et les fenêtres environ en 2022.
Les frais de condos inclus, assurance de l'immeuble et son entretien, chauffage, eau chaude, paiements au fonds de prévoyance, paysagement et déneigement.
Une visite et vous serez conquis. Appelez-moi pour plus de détails.
Plusieurs améliorations faites depuis 2024:
-En 2024, planchers dans les 3 chambres, salon et corridor. (5972$)
-En 2025, armoires au-dessus de la laveuse, sécheuse.
-En 2025, nouveau comptoir, lavabo, robinet, hotte et dosseret dans la cuisine (6259$)
-En 2024, nouvelle vanité, pharmacie et porte de douche dans la salle de bain. (3067$)
-Peinture refaite dans l'entrée, la cuisine, le salon et la salle de bain, le luminaire et 6 plafonniers ont été changés.
Ce condo a toutes les commodités dont vous avez besoin. Une salle de lavage située dans le passage, une salle de bain et une cuisine moderne.
Facile d'accès aux autoroutes, arrêts d'autobus, stations Communauto et BIXI.
Près des sentiers pour marcher, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies, parcs, terrain de baseball, aires de jeux pour enfants, garderies, écoles primaires, secondaire, université, CLSC, bibliothèque Benny, stade Concordia, CUSM, et plusieurs gyms dont le centre sportif NDG avec piscine intérieur, YMCA, Énergie Cardio.
Le toit a été refait en 2025 et les fenêtres environ en 2022.
Les frais de condos inclus, assurance de l'immeuble et son entretien, chauffage, eau chaude, paiements au fonds de prévoyance, paysagement et déneigement.
Une visite et vous serez conquis. Appelez-moi pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Rénovations
Cuisine (2025, 6259), Fenestration (2022, 1), Plancher (2024, 5972), Revêtement de la toiture (2025, 1), Salle de bains (2024, 3067)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 134 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 2 414 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 8 172 $
- Total
- 8 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse,(acheté en décembre 2024 2545$) pôle, stores, banquette de cuisine avec coussins noir, tablette avec 2 lumières et armoire suspendu dans la cuisine, tablette et crochet de la salle de bain, un espace de stationnement et un espace de rangement
Exclusions
four, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, tablettes dans les chambres et le salon, système de rangement dans la chambre principale en incluant celui qui est dans le garde-robe
Calculatrice de versements hypothécaire
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