575 000$
ULS : 10534636
Appartement - Condominium
à vendre
427 Rue St-Claude app. 101, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Nichée au coeur du Vieux-Montréal, cette unité unique conjugue charme, confort et fonctionnalité dans un décor empreint d'histoire. À quelques pas de la place Jacques-Cartier, du Vieux-Port, du quai de l'Horloge et du musée du Château Ramezay, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Et que dire de la vue imprenable sur les jardins du château, que l'on admire depuis le salon, encadrée par une fenestration de bois qui insuffle chaleur et caractère à l'espace de vie.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
71,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Nichée au coeur du Vieux-Montréal, cette unité unique conjugue charme, confort et fonctionnalité dans un décor empreint d'histoire. À quelques pas de la place Jacques-Cartier, du Vieux-Port, du quai de l'Horloge et du musée du Château Ramezay, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Et que dire de la vue imprenable sur les jardins du château, que l'on admire depuis le salon, encadrée par une fenestration de bois qui insuffle chaleur et caractère à l'espace de vie. L'unité dévoile une grande chambre à coucher paisible, idéale pour se retirer au calme après une journée au coeur de l'effervescence montréalaise. La salle de bain, entièrement rénovée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité, avec baignoire et douche double en céramique. Une buanderie intégrée à l'appartement vient compléter l'ensemble avec praticité. Le salon, à la fois chaleureux et lumineux, accueille un coin bureau discret, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Le foyer au bois, bien que non fonctionnel en raison de la réglementation municipale, ajoute une touche de caractère inégalée à la pièce. Le tout est agrémenté d'un balcon privé joliment aménagé, d'un grand espace de rangement, ainsi que de la possibilité d'obtenir une vignette de stationnement pour le secteur 03, donnant accès à de nombreuses places dans les environs. Ce condo, impeccablement entretenu, vous charmera dès la première visite. Une adresse empreinte de cachet, où l'histoire et la douceur de vivre se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 42' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
71,30 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Thermopompe (64)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 900 $
- Total
- 450 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 804 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 3 163 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 628 $
- Total
- 5 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe murale et la manette et les 3 miroirs, faux gazon sur le balcon ainsi que la haie synthétique
Calculatrice de versements hypothécaire
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