749 000$
Nouveauté
ULS : 12448551
Appartement - Condominium
à vendre
4263 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
*** Vaste condo au dernier étage au coeur du Plateau-Mont-Royal! *** Situé à quelques pas du parc Lafontaine et de l'avenue du Mont-Royal, ce magnifique condo de plus de 1 200 pc saura vous charmer par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cachet. Offrant trois chambres à coucher, dont un salon double, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement, cette propriété se démarque également par ses deux balcons privés et sa localisation exceptionnelle. Une opportunité rare dans un secteur vibrant et recherché!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Caractéristiques **
+ Condo situé au dernier étage d'un immeuble de trois unités
+ Plus de 1 200 pc d'espace habitable
+ Trois chambres à coucher
+ Espace bureau idéal pour le télétravail
+ Hall d'entrée séparé
+ Salon double lumineux et convivial
+ Belle fenestration offrant une grande luminosité naturelle
+ Cuisine fonctionnelle
+ Plancher chauffant dans la salle de bain
+ Deux balcons privés
+ Copropriété divise bien située au coeur du Plateau
+ Fraîchement peinturé
** LOCALISATION **
+ Emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal
+ À quelques pas du parc Lafontaine
+ À proximité immédiate de l'avenue du Mont-Royal
+ Restaurants, cafés, bars et commerces de quartier accessibles à pied
+ Épiceries, pharmacies et services essentiels à proximité
+ Transport en commun facilement accessible
+ Pistes cyclables et stations BIXI à proximité
+ Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers
+ Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance unique
Une visite vaut le détour!
+ Condo situé au dernier étage d'un immeuble de trois unités
+ Plus de 1 200 pc d'espace habitable
+ Trois chambres à coucher
+ Espace bureau idéal pour le télétravail
+ Hall d'entrée séparé
+ Salon double lumineux et convivial
+ Belle fenestration offrant une grande luminosité naturelle
+ Cuisine fonctionnelle
+ Plancher chauffant dans la salle de bain
+ Deux balcons privés
+ Copropriété divise bien située au coeur du Plateau
+ Fraîchement peinturé
** LOCALISATION **
+ Emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal
+ À quelques pas du parc Lafontaine
+ À proximité immédiate de l'avenue du Mont-Royal
+ Restaurants, cafés, bars et commerces de quartier accessibles à pied
+ Épiceries, pharmacies et services essentiels à proximité
+ Transport en commun facilement accessible
+ Pistes cyclables et stations BIXI à proximité
+ Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers
+ Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance unique
Une visite vaut le détour!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
113,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 900 $
- Total
- 733 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 202 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 4 688 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores/rideaux, luminaires sauf dans le salon rouge, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, climatiseur portable
Exclusions
Luminaires dans le salon rouge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%