Vendu
Vendu
ULS : 27134886
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4260 Rue de Rouen app. 403, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Bienvenue au 4260 De Rouen pour découvrir ce magnifique condo unité de coin de 1205 pc! Situé dans le quartier très prisé de HoMa, cette unité d'exception au 4e étage, de style industriel, propose 3 chambres, 2 garages dont un avec borne électrique, une grande salle de bain et une salle d'eau. L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'une fenestration hors du commun, offrant une vue splendide sur le Stade Olympique depuis votre salon. La cuisine vous accueille avec son grand îlot en quartz et ses nombreuses armoires, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 204,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
Bienvenue dans ce superbe condo, conçu avec soin pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Profitez d'un grand balcon orienté plein sud, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur le stade olympique.
La construction en béton assure une tranquillité d'esprit et une sécurité optimales.
À l'entrée, un vaste espace de rangement avec vestiaire vous accueille.
La cuisine moderne, avec ses comptoirs en quartz et ses nombreux rangements, est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle à manger et le salon, en concept ouvert, bénéficient d'une vue dégagée grâce à une fenestration exceptionnelle, inondant l'espace de lumière naturelle.
Le condo comprend 3 chambres fermées, dont une entièrement vitrée, ajoutant une touche de style unique et polyvalente, idéale pour une chambre ou un bureau.
L'authenticité se retrouve dans les plafonds en béton d'une hauteur de plus de 8,5 pieds. La grande salle de bains contemporaine est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche en verre et céramique.
Une salle d'eau supplémentaire est également présente.
Deux espaces de stationnement intérieur sont inclus, dont un avec borne électrique.
Un espace de rangement se trouve au niveau du sous-sol.
Piscine creusée extérieure chauffée avec une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Ces caractéristiques font de cette unité un véritable bijou dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve.
PROXIMITÉ:
À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité d'une multitude de services. Tout près du Stade Olympique et de son Centre sportif du Parc olympique comprenant une piscine olympique, du magnifique Parc Maisonneuve, du Jardin botanique à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel.
Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Bienvenue dans ce superbe condo, conçu avec soin pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Profitez d'un grand balcon orienté plein sud, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur le stade olympique.
La construction en béton assure une tranquillité d'esprit et une sécurité optimales.
À l'entrée, un vaste espace de rangement avec vestiaire vous accueille.
La cuisine moderne, avec ses comptoirs en quartz et ses nombreux rangements, est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle à manger et le salon, en concept ouvert, bénéficient d'une vue dégagée grâce à une fenestration exceptionnelle, inondant l'espace de lumière naturelle.
Le condo comprend 3 chambres fermées, dont une entièrement vitrée, ajoutant une touche de style unique et polyvalente, idéale pour une chambre ou un bureau.
L'authenticité se retrouve dans les plafonds en béton d'une hauteur de plus de 8,5 pieds. La grande salle de bains contemporaine est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche en verre et céramique.
Une salle d'eau supplémentaire est également présente.
Deux espaces de stationnement intérieur sont inclus, dont un avec borne électrique.
Un espace de rangement se trouve au niveau du sous-sol.
Piscine creusée extérieure chauffée avec une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Ces caractéristiques font de cette unité un véritable bijou dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve.
PROXIMITÉ:
À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité d'une multitude de services. Tout près du Stade Olympique et de son Centre sportif du Parc olympique comprenant une piscine olympique, du magnifique Parc Maisonneuve, du Jardin botanique à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel.
Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 204,48 pi²
Garage
Attaché, Deux espace de garage, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Superposée dans un placard (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Stade Olympique
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Terrasse
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Nombreux services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand rangement
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot de quartz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plus espace bureau
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre indépandante
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 700 $
- Total
- 739 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 755 $
- Scolaire (2023)
- 540 $
- Total
- 5 295 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 668 $
- Total
- 7 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideau, lit escamotable, luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur du rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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