649 000$
Nouveauté
ULS : 17643923
Appartement - Condominium
à vendre
4260 Rue de Rouen app. 511, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe condo sur deux étages situé au 5e étage, au coeur d'Hochelaga. Lumineux et bien aménagé, il offre une aire de vie conviviale avec cuisine rénovée, une chambre et une salle de bain complète au premier niveau. À l'étage, une vaste chambre principale avec salle d'eau et espace laveuse-sécheuse. Emplacement de choix, près de tous les services, écoles, transports et attraits du quartier. Condo clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
80,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe condo sur deux étages au coeur d'Hochelaga, à quelques pas de tous les services.
Situé au 5e étage, ce condo lumineux offre un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec rangement. Le salon baigné de lumière naturelle grâce à une belle fenestration s'ouvre sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir. La cuisine (Miralis)rénovée au goût du jour séduit par son style et sa praticité. Une chambre de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une immense chambre principale, offrant intimité et confort, avec salle d'eau attenante et espace prévu pour laveuse-sécheuse.
Emplacement de choix, à proximité du Collège Maisonneuve, Jardin botanique, Biodôme, Théâtre Denise-Pelletier, écoles et bien plus encore.
Un condo clé en main, à voir!
Atouts -- 4620, rue de Rouen, Montréal
*À seulement 200 mètres du métro Maisonneuve -- déplacements rapides et faciles
*Proximité immédiate du parc Maisonneuve, l'un des plus grands espaces verts de Montréal
*Accès rapide au Jardin botanique, au Stade olympique et au Biodôme
*Secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve
*Nombreux commerces, cafés, restaurants et services à distance de marche
*Épiceries, pharmacies et institutions financières à proximité
*Écoles primaires et secondaires dans le quartier
*Pistes cyclables et réseau de transport actif bien développé
*Accès rapide aux grands axes routiers (A-25, A-40, rue Sherbrooke)
Situé au 5e étage, ce condo lumineux offre un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec rangement. Le salon baigné de lumière naturelle grâce à une belle fenestration s'ouvre sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir. La cuisine (Miralis)rénovée au goût du jour séduit par son style et sa praticité. Une chambre de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une immense chambre principale, offrant intimité et confort, avec salle d'eau attenante et espace prévu pour laveuse-sécheuse.
Emplacement de choix, à proximité du Collège Maisonneuve, Jardin botanique, Biodôme, Théâtre Denise-Pelletier, écoles et bien plus encore.
Un condo clé en main, à voir!
Atouts -- 4620, rue de Rouen, Montréal
*À seulement 200 mètres du métro Maisonneuve -- déplacements rapides et faciles
*Proximité immédiate du parc Maisonneuve, l'un des plus grands espaces verts de Montréal
*Accès rapide au Jardin botanique, au Stade olympique et au Biodôme
*Secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve
*Nombreux commerces, cafés, restaurants et services à distance de marche
*Épiceries, pharmacies et institutions financières à proximité
*Écoles primaires et secondaires dans le quartier
*Pistes cyclables et réseau de transport actif bien développé
*Accès rapide aux grands axes routiers (A-25, A-40, rue Sherbrooke)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
80,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
6'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
8'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
9'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
9'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e (2e étage de l'unité)
Dimensions :
21'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
5e (2e étage de l'unité)
Dimensions :
4'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e (2e étage de l'unité)
Dimensions :
4'4" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 900 $
- Total
- 464 901 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 137 $
- Scolaire (2025)
- 371 $
- Total
- 3 508 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideaux, le frigo Fisher & paykel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%