Vendu
Vendu
ULS : 13010189
Appartement - Condominium
à vendre
4260 Rue de Rouen app. 405, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
HoMa: Bienvenue au 4260 De Rouen pour découvrir ce magnifique condo de 909 pc! Unité située au 4e étage, de style industriel, avec plafond de béton et grande fenestration offrant une luminosité abondante. Espace de vie à aire ouverte, 2 chambres confortables, et une structure en béton garantissant une insonorisation supérieure. Inclus: un espace de stationnement intérieur au garage. Piscine creusée et terrasse pour profiter pleinement des journées d'été. À quelques minutes de marche du métro Pie-IX et de tous les services essentiels.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
909 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
RARETÉ: Piscine creusée extérieure, chauffée, avec terrasse pour profiter des belles journées d'été.
Construction de béton offrant une insonorisation optimale et une meilleure efficacité énergétique.
-Édifice doté d'un ascenseur, de gicleurs et d'une chute à déchets à chaque étage.
-Unité lumineuse au 4e étage au style industriel recherché.
-Hall d'entrée spacieux avec grand placard double.
-Planchers de bois franc/ingénierie.
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoirs en quartz, offrant beaucoup de rangement.
-Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur.
-Grande chambre principale avec walk-in.
-Deuxième chambre fermée par d'élégantes portes de verre; avec placard double.
-Salle de bain moderne avec grande douche en verre/céramique et baignoire.
-Salle de lavage indépendante et espace de rangement.
-Balcon Juliette accessible depuis la salle à manger.
-Climatiseur mural et échangeur d'air central pour un confort optimal.
-Espace de rangement au niveau garage.
-Un espace de stationnement intérieur au garage est inclus.
-Les frais de condo incluent l'eau chaude.
-Stationnement facile sur la rue pour visiteurs.
PROXIMITÉ :
À seulement cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité immédiate de tous les services. Situé tout près du Stade Olympique, de nombreux parcs, du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario, de ses restaurants, cafés, épiceries et de la Place Valois. Cinéma Starcité à quelques minutes. À 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes du tunnel. Arrêt d'autobus à proximité.
RARETÉ: Piscine creusée extérieure, chauffée, avec terrasse pour profiter des belles journées d'été.
Construction de béton offrant une insonorisation optimale et une meilleure efficacité énergétique.
-Édifice doté d'un ascenseur, de gicleurs et d'une chute à déchets à chaque étage.
-Unité lumineuse au 4e étage au style industriel recherché.
-Hall d'entrée spacieux avec grand placard double.
-Planchers de bois franc/ingénierie.
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoirs en quartz, offrant beaucoup de rangement.
-Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur.
-Grande chambre principale avec walk-in.
-Deuxième chambre fermée par d'élégantes portes de verre; avec placard double.
-Salle de bain moderne avec grande douche en verre/céramique et baignoire.
-Salle de lavage indépendante et espace de rangement.
-Balcon Juliette accessible depuis la salle à manger.
-Climatiseur mural et échangeur d'air central pour un confort optimal.
-Espace de rangement au niveau garage.
-Un espace de stationnement intérieur au garage est inclus.
-Les frais de condo incluent l'eau chaude.
-Stationnement facile sur la rue pour visiteurs.
PROXIMITÉ :
À seulement cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité immédiate de tous les services. Situé tout près du Stade Olympique, de nombreux parcs, du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario, de ses restaurants, cafés, épiceries et de la Place Valois. Cinéma Starcité à quelques minutes. À 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes du tunnel. Arrêt d'autobus à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
909 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot de quartz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 700 $
- Total
- 471 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 179 $
- Scolaire (2024)
- 362 $
- Total
- 3 541 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 136 $
- Total
- 5 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, rangement sur mesure dans la salle de lavage, tringles à rideaux, tablettes du salon et encadrement du meuble téléviseur.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%