1 195 000$
Visite libre
ULS : 15086518
Appartement - Condominium
à vendre
4260 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo d'exception de 2 150 pc dans un immeuble centenaire, unité rénovée tout en préservant son cachet d'époque avec ses belles moulures. Située au Plateau Mont-Royal à 5 minutes de marche du Parc La Fontaine, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Espaces de vie très spacieux et lumineux. grande cuisine avec de nombreux rangement îlot comptoir lunch pour 4 personnes. 3 grandes chambres à coucher + un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau. Walk-in et sublime salle de bain rénovée adjacents à la chambre principale. Superbe terrasse à l'avant, rangement au sous-sol et stationnement. Frais de condo incluent chauffage et eau chaude.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
200 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 4260 De Lorimier
* L'unité *
Deux grandes pièces doubles :
Salle à manger très spacieuse avec boudoir
Salon avec un bureau et/ou salle de jeux, très lumineux, belles moulures au plafond
Superbe cuisine équipée de nombreux rangements avec grand îlot central et comptoir-lunch pour 4 personnes. Belle luminosité dans la cuisine et beaucoup de cachet avec les vitraux aux fenêtres
Chambre à coucher principale cozy avec son grand walk-in et sa magnifique salle de bain adjacente, rénovée avec douche vitrée et bain
Deux chambres à coucher supplémentaires avec leur salle de bain Jack and Jill adjacente.
Salle d'eau avec salle de lavage
* Espaces additionnels *
Deux terrasses
Un stationnement extérieur
Grand rangement au sous-sol
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Planchers chauffants dans la salle de bain principale
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance conviviale. Cette propriété est à quelques minutes de marche du Parc La Fontaine, à proximité de la piste cyclable rue Rachel, des commerces et restaurents de l'avenue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express centre-ville stations de vélo Bixi, écoles primaires et garderies à distance de marche.
* Notes *
Les frais de condo incluent le montant mensuel d'environ 360 $ pour le chauffage et l'eau chaude.
* L'unité *
Deux grandes pièces doubles :
Salle à manger très spacieuse avec boudoir
Salon avec un bureau et/ou salle de jeux, très lumineux, belles moulures au plafond
Superbe cuisine équipée de nombreux rangements avec grand îlot central et comptoir-lunch pour 4 personnes. Belle luminosité dans la cuisine et beaucoup de cachet avec les vitraux aux fenêtres
Chambre à coucher principale cozy avec son grand walk-in et sa magnifique salle de bain adjacente, rénovée avec douche vitrée et bain
Deux chambres à coucher supplémentaires avec leur salle de bain Jack and Jill adjacente.
Salle d'eau avec salle de lavage
* Espaces additionnels *
Deux terrasses
Un stationnement extérieur
Grand rangement au sous-sol
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Planchers chauffants dans la salle de bain principale
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance conviviale. Cette propriété est à quelques minutes de marche du Parc La Fontaine, à proximité de la piste cyclable rue Rachel, des commerces et restaurents de l'avenue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express centre-ville stations de vélo Bixi, écoles primaires et garderies à distance de marche.
* Notes *
Les frais de condo incluent le montant mensuel d'environ 360 $ pour le chauffage et l'eau chaude.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
200 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 14'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Jack & Jill
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 382 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 863 600 $
- Total
- 1 245 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 103 $
- Scolaire (2025)
- 900 $
- Total
- 8 003 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque chauffante au gaz, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, habillage des fenêtres, grande bibliothèque sur mesure du salon, tous les luminaires sauf les luminaires de la salle à manger, du salon double et couloir vers la chambre des maîtres ainsi qu'un luminaire de la chambre des maîtres, support de la télévision de la chambre des maîtres, caisson de la chambre avant et tablettes de la 2e chambre.
Exclusions
Les luminaires de la salle à manger, du salon double et couloir vers la chambre des maîtres ainsi qu'un luminaire de la chambre des maîtres, télévision de la chambre des maîtres, miroir de l'entrée, tablettes servant de tables de chevet, ventilateur mural de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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