2 100 000$
ULS : 15152486
Appartement - Condominium
à vendre
4258 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo d'exception au cachet typique du Plateau Mont-Royal avec boiseries et moulures d'origine, dans un immeuble centenaire. Situé à 5 minutes de marche du Parc La Fontaine, il offre un cadre de vie exceptionnel. Superficie exceptionnelle avec plus de 4 150 pieds carrés avec le sous-sol. Espaces de vie très spacieux et lumineux. Sublime cuisine de chef avec comptoirs en quartz et grand îlot. 3+1 chambres à coucher, deux salles de bain et 3 salles de bain. Deux espaces de rangements et deux stationnements. Superbe cour privée et aménagée.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
385,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 4258 De Lorimier
* L'unité *
Au rez-de-chaussée :
Vaste pièce double avec salle à manger et salon
Belles moulures au plafond et boiseries d'origine
Sublime cuisine de chef équipée de nombreux rangements jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, îlot
Coin-repas et deuxième salon adjacent
Solarium, pièce apaisante donnant sur la jolie cour
Chambre à coucher principale très spacieuse avec sa salle de bain adjacente
Bureau
Deuxième salle de bain avec grande douche walk-in
Au sous-sol :
Immense salle familiale et salle de jeux
Chambre à coucher ouverte
Troisième salle de bain avec douche séparée
Atelier et de nombreux rangements
* Espaces additionnels *
Superbe cour arrière aménagée, un cadre apaisant pour profiter des belles journées d'été
Deux stationnements extérieurs
Deux espaces de rangement
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance conviviale. Cette propriété est à quelques minutes de marche du Parc La Fontaine, à proximité de la piste cyclable rue Rachel, des commerces et restaurents de l'avenue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express centre-ville stations de vélo Bixi, écoles primaires et garderies à distance de marche.
* Notes *
Les frais de condo comprennent le chauffage et le chauffe-eau.
* L'unité *
Au rez-de-chaussée :
Vaste pièce double avec salle à manger et salon
Belles moulures au plafond et boiseries d'origine
Sublime cuisine de chef équipée de nombreux rangements jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, îlot
Coin-repas et deuxième salon adjacent
Solarium, pièce apaisante donnant sur la jolie cour
Chambre à coucher principale très spacieuse avec sa salle de bain adjacente
Bureau
Deuxième salle de bain avec grande douche walk-in
Au sous-sol :
Immense salle familiale et salle de jeux
Chambre à coucher ouverte
Troisième salle de bain avec douche séparée
Atelier et de nombreux rangements
* Espaces additionnels *
Superbe cour arrière aménagée, un cadre apaisant pour profiter des belles journées d'été
Deux stationnements extérieurs
Deux espaces de rangement
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance conviviale. Cette propriété est à quelques minutes de marche du Parc La Fontaine, à proximité de la piste cyclable rue Rachel, des commerces et restaurents de l'avenue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express centre-ville stations de vélo Bixi, écoles primaires et garderies à distance de marche.
* Notes *
Les frais de condo comprennent le chauffage et le chauffe-eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
385,20 m²
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 20'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 387 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 733 700 $
- Total
- 1 121 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 705 $
- Scolaire (2026)
- 794 $
- Total
- 7 499 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires encastrés, habillage des fenêtres.
Exclusions
Tous les luminaires suspendus et sur pied, vitrine ancienne dans le jardin d'hiver, tous les tableaux, appliqués muraux au sous-sol et au rez-de-chaussée (6).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.