720 000$
ULS : 27561811
Appartement - Condominium
à vendre
4248 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo unique à Hochelaga-Maisonneuve dans une ancienne banque convertie en 2013. Unité de coin, l'espace est inondé de lumière avec son un mur de fenêtres et ses plafonds cathédrale. L'aire ouverte rassemble salon, salle à manger et cuisine sur des planchers de bois franc. Vous y trouverez deux chambres, dont une avec balcon privé. Le sous-sol offre une très grande salle familiale, un atelier polyvalent et une salle de lavage. Idéalement situé à quelques pas du Marché Maisonneuve, de plusieurs écoles, épiceries et commerces. Les déplacements sont tout aussi facile en transport en commun ou en voiture. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce condo unique au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, situé dans un bâtiment d'exception : une ancienne banque transformée en 2013 en un projet résidentiel à caractère historique. Cette unité de coin, qui a entre autres été le lieu de tournage du film The Queen Of Sin, se distingue par son caractère architectural et son cachet incomparable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité spectaculaire qu'offrent les immenses fenêtres en façade et les plafonds cathédrale de 12 pieds, créant une atmosphère spacieuse et urbaine. L'espace de vie entièrement à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une harmonie parfaite, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les planchers de bois franc couvrent l'ensemble du rez-de-chaussée, ajoutant chaleur et élégance à l'espace. La chambre principale se démarque par son balcon privé, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute intimité. La seconde chambre a également des plafonds de 12 pieds. Une salle de bain complète ce niveau.
Le sous-sol aménagé prolonge le confort avec une très grande salle familiale revêtue de planchers de bois de pin. Vous y trouverez également un atelier, un espace polyvalent et rarissime dans un condo à Montréal, qui offre une flexibilité précieuse pour les bricoleurs ou les créatifs. Une salle de lavage se trouve également au sous-sol.
Idéalement situé, ce condo bénéficie d'une localisation exceptionnelle où tout se fait à pied. Vous serez à seulement 3 minutes du Marché Maisonneuve et du jardin communautaire, dans un quartier familial et vibrant qui marie parfaitement vie urbaine et convivialité. Garderies, écoles primaires et secondaires, épiceries et commerces de proximité se trouvent tout près, facilitant votre quotidien. Les déplacements sont simples et rapides, que ce soit en transport en commun ou en voiture, avec un accès direct au pont Jacques-Cartier en moins de 8 minutes.
Une visite vous convaincra!
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité spectaculaire qu'offrent les immenses fenêtres en façade et les plafonds cathédrale de 12 pieds, créant une atmosphère spacieuse et urbaine. L'espace de vie entièrement à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une harmonie parfaite, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les planchers de bois franc couvrent l'ensemble du rez-de-chaussée, ajoutant chaleur et élégance à l'espace. La chambre principale se démarque par son balcon privé, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute intimité. La seconde chambre a également des plafonds de 12 pieds. Une salle de bain complète ce niveau.
Le sous-sol aménagé prolonge le confort avec une très grande salle familiale revêtue de planchers de bois de pin. Vous y trouverez également un atelier, un espace polyvalent et rarissime dans un condo à Montréal, qui offre une flexibilité précieuse pour les bricoleurs ou les créatifs. Une salle de lavage se trouve également au sous-sol.
Idéalement situé, ce condo bénéficie d'une localisation exceptionnelle où tout se fait à pied. Vous serez à seulement 3 minutes du Marché Maisonneuve et du jardin communautaire, dans un quartier familial et vibrant qui marie parfaitement vie urbaine et convivialité. Garderies, écoles primaires et secondaires, épiceries et commerces de proximité se trouvent tout près, facilitant votre quotidien. Les déplacements sont simples et rapides, que ce soit en transport en commun ou en voiture, avec un accès direct au pont Jacques-Cartier en moins de 8 minutes.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 900 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 34'5"
Revêtement :
Bois de pin
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 200 $
- Total
- 516 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 3 478 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 252 $
- Frais de copropriété
- 2 748 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, bureau de la chambre 2, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, tablettes de la chambre 2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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