460 000$
ULS : 18652685
Appartement - Condominium
à vendre
4247 Rue Clark app. 204, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe loft situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal! Cette unité de 855 pc offre un espace de vie lumineux et abondamment fenestré, réunissant le salon, la salle à manger, la cuisine et la chambre dans une aire ouverte conviviale. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse. Profitez de la magnifique terrasse commune sur le toit avec vue sur la montagne. Son emplacement de choix saura vous séduire : à quelques pas du parc Jeanne-Mance, des commerces et restaurants de l'av du Parc et du boul Saint-Laurent, ainsi qu'à proximité du mont Royal et du métro Mont-Royal. Walk score 100!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
855 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'une garde-robe, suivi d'un corridor menant à l'aire de vie. Ce vaste espace entièrement fenestré réunit une cuisine fonctionnelle avec coin repas, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer ainsi qu'un espace idéal pouvant accueillir une chambre. Bien pensé, cet aménagement offre plusieurs possibilités selon vos besoins et votre mode de vie.
De l'autre côté de l'unité se trouve une très grande salle de bain comprenant deux lavabos, une douche et un bain. Une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse ajoute une touche de fonctionnalité et complète harmonieusement l'ensemble.
Profitez également de la jolie terrasse commune aménagée sur le toit, qui offre une vue remarquable.
Unité de rangement
*****
Les frais de condo de 403,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'une garde-robe, suivi d'un corridor menant à l'aire de vie. Ce vaste espace entièrement fenestré réunit une cuisine fonctionnelle avec coin repas, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer ainsi qu'un espace idéal pouvant accueillir une chambre. Bien pensé, cet aménagement offre plusieurs possibilités selon vos besoins et votre mode de vie.
De l'autre côté de l'unité se trouve une très grande salle de bain comprenant deux lavabos, une douche et un bain. Une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse ajoute une touche de fonctionnalité et complète harmonieusement l'ensemble.
Profitez également de la jolie terrasse commune aménagée sur le toit, qui offre une vue remarquable.
Unité de rangement
*****
Les frais de condo de 403,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
855 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine & salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation lav/séch.
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Interphone, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 900 $
- Total
- 395 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 480 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 2 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tous les meubles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.