419 700$
Nouveauté
ULS : 9658980
Appartement - Condominium
à vendre
4240 Rue De Chambly app. A02, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement tout charmant situé sur une rue bordée d'arbres matures et d'un parc, l'endroit idéal où habiter dans les Shops Angus. Cette unité de 2 chambres à coucher propose une cuisine rénovée avec goût comprenant un espace repas. Le très grand salon permet d'aménager aisément un espace de télétravail, et une salle à manger harmonieuse complète l'aire de vie ouverte. Les deux chambres à coucher sont situées à l'arrière. La salle de bain relookée lui confère une allure actuelle et charmante. À l'arrière, une terrasse en pavé uni avec structure d'intimité offre l'endroit parfait pour profiter des après-midis d'été. Un espace de stationnement
Nb de pièces
6
Superficie habitable
867,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Un nid urbain parfait dans les Shops Angus (+)
+ Cuisine réinventée : quartz éclatant, dosseret tendance et armoires look magazine
+ Salon grand format : parfait pour un setup télétravail digne d'un pro
+ Aire de vie fluide et invitante, idéale pour recevoir
+ Deux chambres à l'arrière pour des nuits vraiment paisibles
+ Salle de bain rafraîchie, au style moderne et chaleureux
+ Terrasse intime en pavé uni avec structure de bois : l'endroit parfait pour chiller tout l'été
+ Rue pleine de verdure + parc à deux pas : un combo gagnant
+ Stationnement extérieur : simple, pratique, indispensable
(+) Votre prochaine adresse pourrait être le 4240, rue de Chambly app A02 à Shop Angus ! Imaginez... (+)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
+ Cuisine réinventée : quartz éclatant, dosseret tendance et armoires look magazine
+ Salon grand format : parfait pour un setup télétravail digne d'un pro
+ Aire de vie fluide et invitante, idéale pour recevoir
+ Deux chambres à l'arrière pour des nuits vraiment paisibles
+ Salle de bain rafraîchie, au style moderne et chaleureux
+ Terrasse intime en pavé uni avec structure de bois : l'endroit parfait pour chiller tout l'été
+ Rue pleine de verdure + parc à deux pas : un combo gagnant
+ Stationnement extérieur : simple, pratique, indispensable
(+) Votre prochaine adresse pourrait être le 4240, rue de Chambly app A02 à Shop Angus ! Imaginez... (+)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
867,25 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Face à la SDB (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
dans le salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accsès terrasse arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 800 $
- Total
- 329 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 830 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 2 046 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 452 $
- Total
- 4 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, micro-onde, cellier, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, PAX de la CACP, support de télévision (sans la télévision)
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (Loué 19,07$)
Calculatrice de versements hypothécaire
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