534 800$
Nouveauté
ULS : 10506072
Appartement - Condominium
à vendre
4235 Rue De Chambly app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
À QUI LA CHANCE ? Découvrez cette magnifique unité de coin située au rez-de-chaussée, avec garage, au coeur des Shop Angus. Vous serez séduit par sa généreuse fenestration, sa superbe baie vitrée avec bancs intégrés et rangements sur mesure, ainsi que par ses espaces de vie lumineux et accueillants. Offrant deux chambres à coucher, une cuisine et une salle de bains mises à jour au fil des ans, ainsi qu'un vaste concept à aire ouverte, cette propriété propose un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Bienvenue chez vous !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Bienvenue au 4235 app. 102, rue De Chambly, Angus-Rosemont.**
À QUI LA CHANCE?
Coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe unité de coin au rez-de-chaussée avec garage, située au coeur des Shop Angus. Lumineuse, spacieuse et offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'un grand concept à aire ouverte, elle a tout pour plaire. Ne manquez pas votre chance et venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle unité de coin au RDC, d'une superficie de près de 900 pi2 parfaitement optimisée et plusieurs espaces de rangement;
- Excellente exposition et généreuse fenestration, incluant une magnifique baie vitrée, procurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.;
- Une entrée en céramique avec rangement;
- Un grand concept à aire ouverte offrant une cuisine très fonctionnelle, ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger pour un maximum de confort;
- La grande chambre à coucher principale lumineuse avec garde-robes double-porte;
- La deuxième chambre à coucher, actuellement aménagée en bureau, est de bonnes dimensions et offre un espace de rangement pratique ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès au balcon arrière;
- Une salle de bains avec baignoire rénovée;
- Un grand espace avec rangement dédié à la laveuse/sécheuse dans le corridor;
- Et enfin, un grand garage fermé avec rangements !
En choisissant cette propriété vous serez ravis de sa localisation idéale en plein coeur du vibrant quartier Shop Angus. Vous serez à distance de marche de la station de métro Joliette, à quelques pas des épiceries Métro St-Joseph et Provigo Angus, SAQ, plusieurs nouveaux restaurants de quartier, d'une caisse Desjardins, du studio d'entraînement Locomotion, du CLSC, des parcs Maisonneuve / Jean-Duceppe, d'un terrain de tennis, de nombreuses garderies, écoles, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piste cyclable menant vers le mont Royal ou le parc Maisonneuve, et plus encore ! Ne tardez pas, c'est ici le condo de vos rêves !
À QUI LA CHANCE?
Coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe unité de coin au rez-de-chaussée avec garage, située au coeur des Shop Angus. Lumineuse, spacieuse et offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'un grand concept à aire ouverte, elle a tout pour plaire. Ne manquez pas votre chance et venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle unité de coin au RDC, d'une superficie de près de 900 pi2 parfaitement optimisée et plusieurs espaces de rangement;
- Excellente exposition et généreuse fenestration, incluant une magnifique baie vitrée, procurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.;
- Une entrée en céramique avec rangement;
- Un grand concept à aire ouverte offrant une cuisine très fonctionnelle, ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger pour un maximum de confort;
- La grande chambre à coucher principale lumineuse avec garde-robes double-porte;
- La deuxième chambre à coucher, actuellement aménagée en bureau, est de bonnes dimensions et offre un espace de rangement pratique ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès au balcon arrière;
- Une salle de bains avec baignoire rénovée;
- Un grand espace avec rangement dédié à la laveuse/sécheuse dans le corridor;
- Et enfin, un grand garage fermé avec rangements !
En choisissant cette propriété vous serez ravis de sa localisation idéale en plein coeur du vibrant quartier Shop Angus. Vous serez à distance de marche de la station de métro Joliette, à quelques pas des épiceries Métro St-Joseph et Provigo Angus, SAQ, plusieurs nouveaux restaurants de quartier, d'une caisse Desjardins, du studio d'entraînement Locomotion, du CLSC, des parcs Maisonneuve / Jean-Duceppe, d'un terrain de tennis, de nombreuses garderies, écoles, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piste cyclable menant vers le mont Royal ou le parc Maisonneuve, et plus encore ! Ne tardez pas, c'est ici le condo de vos rêves !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
82,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent au couloir (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie vitrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aménagé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacente au couloir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 400 $
- Total
- 507 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 023 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 3 367 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 648 $
- Total
- 6 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure
Exclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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