689 000$
Nouveauté
ULS : 21006855
Appartement - Condominium
à vendre
4231 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Beau et vaste RDC situé sur une rue tranquille du Plateau. Cette propriété pleine de caractère offre de superbes planchers de bois, de hauts plafonds, des murs de briques apparentes et une généreuse luminosité naturelle. Chaleureux et convivial, l'espace propose 2 chambres dont une double, une 2e pièce double actuellement aménagée en salon/bureau à domicile ainsi qu'une salle à manger centrale ouverte et invitante menant à une cuisine lumineuse. L'espace extérieur très agréable propose une jolie terrasse accessible directement par la cuisine et une cour accueillante. Un espace de vie unique alliant cachet, confort et qualité de vie!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 129 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à proximité immédiate du parc Lafontaine, le secteur séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. La rue, paisible et à caractère résidentiel, offre un environnement calme tout en étant à deux pas de l'effervescence du quartier. Profitez d'un accès rapide à l'un des plus beaux espaces verts de Montréal, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente. À distance de marche des cafés, restaurants et commerces de quartier, tout est réuni pour un quotidien agréable et dynamique. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine!
Les états financiers et la synthèse de l'étude du fonds de prévoyance sont disponibles à la demande sur un ficher Excel.
Les états financiers et la synthèse de l'étude du fonds de prévoyance sont disponibles à la demande sur un ficher Excel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 129 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 500 $
- Total
- 591 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 537 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 953 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 011 $
- Total
- 3 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
BBQ, Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, luminaires, rideaux, tringles, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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