741 700$
Nouveauté
ULS : 28809195
Appartement - Condominium
à vendre
4220 Rue Augustin-Frigon app. 554, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Face au parc Jean-Duceppe, dans le quartier recherché des Shops Angus, découvrez ce PENTHOUSE sur deux niveaux offrant une configuration aussi pratique que recherchée. Baigné de lumière naturelle, il propose une aire de vie au 6e étage réunissant une cuisine actuelle avec îlot central et armoires épurées, ouverte sur le salon et la salle à manger. La chambre principale, située au 6e étage, bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres se trouvent au 5e et 6e étage et une 2e salle de bain. Plafonds de près de 9 pieds accentuent la sensation d'espace. Terrasse, garage et rangement. Venez visiter... et imaginez.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 153,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
(+) PENTHOUSE SUR DEUX NIVEAUX : L'ESPACE, LA LUMIÈRE ET LE PARC EN TOILE DE FOND (+)
+ Configuration sur deux niveaux offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les chambres.
+ Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration et à une hauteur de plafond de près de 9 pieds.
+ Cuisine actuelle avec îlot central, nombreuses armoires épurées et grand plan de travail.
+ Espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
+ CACP avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante.
+ Deux chambres supplémentaires offrant plusieurs possibilités : famille, bureau ou télétravail.
+ Deux salles de bain complètes pour un confort accru.
+ Terrasse privée pour profiter des repas à l'extérieur
+ (1) garage #E-08;
+ (1) rangement privatif au sous-sol #016;
+ Les frais communs sont ceux de la boucle énergétique incluant eau chaude, climatisation centrale et chauffage central. (La facture varie selon l'utilisateur);
+ Chauffage et climatisation centrale - Échangeur d'air;
Et si ce penthouse des Shops Angus devenait votre prochain chez-vous... Imaginez
(+) L'IMMEUBLE :
+ Salle de réception de colis, point de dépôt Luffa Farm et casier Poste Canada, chutes à déchets, à recyclage et à compost sont disponibles sur chaque étage, pièce pour les vélos
CITÉ ANGUS est un projet novateur situé directement en face du parc Jean -Duceppe, où résidents et entreprises cohabitent dans un milieu de vie dynamique, respectueux de l'environnement et axé sur la collectivité.
Ce développement fait partie des premiers écoquartiers mixtes LEED ND Platine au Québec . Conçu selon les meilleures pratiques de design urbain durable, il intègre une approche écoresponsable.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Bleu & Persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
+ Configuration sur deux niveaux offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les chambres.
+ Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration et à une hauteur de plafond de près de 9 pieds.
+ Cuisine actuelle avec îlot central, nombreuses armoires épurées et grand plan de travail.
+ Espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
+ CACP avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante.
+ Deux chambres supplémentaires offrant plusieurs possibilités : famille, bureau ou télétravail.
+ Deux salles de bain complètes pour un confort accru.
+ Terrasse privée pour profiter des repas à l'extérieur
+ (1) garage #E-08;
+ (1) rangement privatif au sous-sol #016;
+ Les frais communs sont ceux de la boucle énergétique incluant eau chaude, climatisation centrale et chauffage central. (La facture varie selon l'utilisateur);
+ Chauffage et climatisation centrale - Échangeur d'air;
Et si ce penthouse des Shops Angus devenait votre prochain chez-vous... Imaginez
(+) L'IMMEUBLE :
+ Salle de réception de colis, point de dépôt Luffa Farm et casier Poste Canada, chutes à déchets, à recyclage et à compost sont disponibles sur chaque étage, pièce pour les vélos
CITÉ ANGUS est un projet novateur situé directement en face du parc Jean -Duceppe, où résidents et entreprises cohabitent dans un milieu de vie dynamique, respectueux de l'environnement et axé sur la collectivité.
Ce développement fait partie des premiers écoquartiers mixtes LEED ND Platine au Québec . Conçu selon les meilleures pratiques de design urbain durable, il intègre une approche écoresponsable.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Bleu & Persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 153,47 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Sdb attenante à la CACP (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'5" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante à la CACP
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Boucle énergétique, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 800 $
- Total
- 556 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 245 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 3 615 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 044 $
- Total
- 7 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 490 $
- Total
- 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, meuble toilette SDB centrale, meuble rangement au dessus des toilettes de la SDB attenante à la CACP, vignette porte de garage, rangement sur mesure, rack à vélo sur espace de stationnement, branchement électrique (sans borne) sur espace de stationnement, électroménagers (cuisinière induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), support télévision murale CACP, tablettes cuisine et SDB
Exclusions
télé CACP, 2 tablettes CACP, tablette murale du salon, tous effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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