Vendu
Vendu
ULS : 23900664
Appartement - Condominium
à vendre
4220 Rue Augustin-Frigon app. 230, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement moderne sur 2 niveaux, situé en bordure du parc Jean-Duceppe, en plein coeur de Shop Angus. Disposition idéale avec trois chambres à coucher regroupées au même niveau et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Cet espace propose une cuisine contemporaine avec îlot de quartz et armoires laquées. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace à aire ouverte avec une hauteur de plafond de 8 pieds 11, parfait pour une ambiance lumineuse et aérée. profitez d'un balcon intime de type terrasse donnant sur la cour intérieure, d'un garage intérieur et un espace de rangement privatif complète l'ensemble. À voir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 193,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
APPARTMENT URBAIN du projet immobilier Cité Angus 1. L'immeuble de construction 2020 est situé dans un emplacement idéal face au parc Jean-Duceppe dans le quartier de Shop Angus.
Cette UNITÉ de 1193 pc2 nets vous offre :
++ Bel espace de vie avec plafond de 8,11 pieds de hauteur au 2e étage;
++ Cuisine moderne avec îlot et espace lunch en quartz, équipée d'électroménagers - cuisinière - réfrigérateur et lave-vaisselle
++ Belle fenestration à l'espace de vie. La lumière directe comme indirecte y pénètre aisément;
++ 3 CHAMBRES à coucher sur le même étage :
-La CHAMBRE PRINCIPALE : Avec sa propre salle de bain et un grand placard double.
-La 2E CHAMBRE
-La 3E CHAMBRE
AUTRES DÉTAILS :
+ (1) garage #C-1;
+ (1) rangement privatif au sous-sol #123;
+ Les frais communs sont ceux de la boucle énergétique incluant eau chaude, climatisation centrale et chauffage central. (La facture varie selon l'utilisateur);
+ Chauffage et climatisation centrale;
+ Échangeur d'air.
L'IMMEUBLE :
+ Salle de réception de colis, point de dépôt Luffa Farm et casier Poste Canada;
+ Des chutes à déchets, à recyclage et à compost sont disponibles sur chaque étage;
+ Pièce pour les vélos;
+ Magnifique cour intérieure.
La Cité Angus est un projet novateur situé directement en face du parc Jean-Duceppe, où résidents et entreprises cohabitent dans un milieu de vie dynamique, respectueux de l'environnement et axé sur la collectivité.
Ce développement fait partie des premiers écoquartiers mixtes LEED ND Platine au Québec (certification en attente). Conçu selon les meilleures pratiques de design urbain durable, il intègre une approche écoresponsable à chaque étape.
Les huit bâtiments du site sont reliés par une voie piétonne centrale et un système de boucle énergétique assurant un échange thermique efficace entre les bâtiments. Ce procédé innovant permet de réduire la consommation énergétique globale et les émissions de GES.
Pensé pour la mobilité durable, le quartier offre deux pistes cyclables, une station BIXI, des services d'autopartage Communauto, huit bornes de recharge pour voitures électriques et un stationnement souterrain accessible à partir de chaque bâtiment. Une ligne d'autobus dédiée (le 25 Angus) relie le secteur aux lignes verte et orange du métro.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale ·
LABARAKE · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé et plus encore
Cette UNITÉ de 1193 pc2 nets vous offre :
++ Bel espace de vie avec plafond de 8,11 pieds de hauteur au 2e étage;
++ Cuisine moderne avec îlot et espace lunch en quartz, équipée d'électroménagers - cuisinière - réfrigérateur et lave-vaisselle
++ Belle fenestration à l'espace de vie. La lumière directe comme indirecte y pénètre aisément;
++ 3 CHAMBRES à coucher sur le même étage :
-La CHAMBRE PRINCIPALE : Avec sa propre salle de bain et un grand placard double.
-La 2E CHAMBRE
-La 3E CHAMBRE
AUTRES DÉTAILS :
+ (1) garage #C-1;
+ (1) rangement privatif au sous-sol #123;
+ Les frais communs sont ceux de la boucle énergétique incluant eau chaude, climatisation centrale et chauffage central. (La facture varie selon l'utilisateur);
+ Chauffage et climatisation centrale;
+ Échangeur d'air.
L'IMMEUBLE :
+ Salle de réception de colis, point de dépôt Luffa Farm et casier Poste Canada;
+ Des chutes à déchets, à recyclage et à compost sont disponibles sur chaque étage;
+ Pièce pour les vélos;
+ Magnifique cour intérieure.
La Cité Angus est un projet novateur situé directement en face du parc Jean-Duceppe, où résidents et entreprises cohabitent dans un milieu de vie dynamique, respectueux de l'environnement et axé sur la collectivité.
Ce développement fait partie des premiers écoquartiers mixtes LEED ND Platine au Québec (certification en attente). Conçu selon les meilleures pratiques de design urbain durable, il intègre une approche écoresponsable à chaque étape.
Les huit bâtiments du site sont reliés par une voie piétonne centrale et un système de boucle énergétique assurant un échange thermique efficace entre les bâtiments. Ce procédé innovant permet de réduire la consommation énergétique globale et les émissions de GES.
Pensé pour la mobilité durable, le quartier offre deux pistes cyclables, une station BIXI, des services d'autopartage Communauto, huit bornes de recharge pour voitures électriques et un stationnement souterrain accessible à partir de chaque bâtiment. Une ligne d'autobus dédiée (le 25 Angus) relie le secteur aux lignes verte et orange du métro.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale ·
LABARAKE · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé et plus encore
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 193,28 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Laquées
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand placard double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement sous l'escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 2'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement à l'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 6'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Boucle énergétique, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Boucle énergétique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 500 $
- Total
- 559 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 007 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 3 376 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 736 $
- Total
- 5 736 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 460 $
- Total
- 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo Fisher, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, système de stores, luminaires, espace de rangements dans le vestibule de l'entrée et tablettes pour livres. Toutes les tablettes installées au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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