499 000$
Visite libre
ULS : 12188688
Appartement - Condominium
à vendre
4211 Rue de Rouen app. D-119, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe condo clé en main à la Confiserie! 803 pi² alliant charme industriel et design contemporain, avec salon, salle à manger et cuisine avec îlot central. Deux chambres + espace bureau, plafonds de 9pi, grandes fenêtres et mur vitré. Stationnement chauffé et rangement inclus. À proximité du métro, commerces et marchés, offrant un cadre de vie urbain unique et lumineux. Demandez la fiche détaillée pour tous les détails!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
803 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe condo clé en main au cachet industriel - Bienvenue à la Confiserie! Ce condo de 803 pi² propose un bel équilibre entre caractère d'époque et design contemporain. Son aire de vie lumineuse et élégante réunit salon, salle à manger et une jolie cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz. Les détails architecturaux distinctifs -- plafonds de 9 pieds, mur vitré, grandes fenêtres industrielles -- confèrent à l'ensemble une signature unique et chaleureuse. L'unité comprend deux chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou autre pièce polyvalente. Profitez également d'un stationnement intérieur chauffé et d'un espace de rangement. Idéalement localisé, à proximité du métro, des commerces, des marchés et des attraits emblématiques du secteur, ce condo offre un cadre de vie urbain des plus recherchés.
À propos de la Confiserie: La Confiserie est un projet résidentiel issu de la reconversion de l'ancienne usine de réglisse Hershey, implantée à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve depuis 1907, mettant en valeur son riche passé industriel tout en offrant des condos modernes. Transformée entre 2008 et 2009, l'usine patrimoniale a été soigneusement restaurée pour préserver ses éléments d'origine, créant des lofts lumineux au cachet unique.
CARACTÉRISTIQUES :
- Ensoleillement direct jusqu'en début d'après-midi
- Stationnement et espace de rangement inclus
- Cour intérieure intime
- Copropriété bien gérée
- Salle de bain avec bain et douche indépendants et espace laveuse-sécheuse
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Pie-IX (700 m)
- Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs (Maisonneuve, St-Clément avec jeux d'eau, Lalancette)
- Cinéma et gyms
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore
À propos de la Confiserie: La Confiserie est un projet résidentiel issu de la reconversion de l'ancienne usine de réglisse Hershey, implantée à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve depuis 1907, mettant en valeur son riche passé industriel tout en offrant des condos modernes. Transformée entre 2008 et 2009, l'usine patrimoniale a été soigneusement restaurée pour préserver ses éléments d'origine, créant des lofts lumineux au cachet unique.
CARACTÉRISTIQUES :
- Ensoleillement direct jusqu'en début d'après-midi
- Stationnement et espace de rangement inclus
- Cour intérieure intime
- Copropriété bien gérée
- Salle de bain avec bain et douche indépendants et espace laveuse-sécheuse
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Pie-IX (700 m)
- Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs (Maisonneuve, St-Clément avec jeux d'eau, Lalancette)
- Cinéma et gyms
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore
Particularités du bâtiment
Année de construction
1909
Superficie habitable
803 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 300 $
- Total
- 420 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 415 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 2 669 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 248 $
- Total
- 4 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers suivants : Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Le système de climatisation mural, les stores et tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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