449 999$
Nouveauté
ULS : 20998032
Appartement - Condominium
à vendre
421 Rue Roger-Pilon app. 304, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
UNITÉ DE COIN - DERNIER ÉTAGE -- VUE DÉGAGÉE Superbe condo sur 2 étages offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Inondé de lumière grâce à sa position en unité de coin, avec aucun voisin au-dessus. Deux grands balcons, immense aire de vie parfaite pour recevoir et garage intérieur pour un maximum de confort. Immeuble impeccable, secteur recherché de Dollard-des-Ormeaux, près du Fairview, REM, écoles, parcs et autoroutes 40 et 13. Produit rare à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
123,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ***
- Unité de coin, offrant plus de fenêtres et une luminosité exceptionnelle
- Situé au dernier étage, avec très belle vue dégagée et aucun voisin au-dessus
- Superbe condo offrant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes
- Deux grands balcons, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours
- Configuration sur 2 étages, idéale pour maximiser l'intimité, le confort et la luminosité
- Très grand espace de vie principal baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis
- Cuisine et aires communes conviviales, pensées pour une vie moderne et fonctionnelle
- Garage intérieur assurant confort, sécurité et tranquillité d'esprit
Immeuble impeccablement entretenu et bien administré
Un parfait équilibre entre espace, élégance et commodité
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & SECTEUR RECHERCHÉ --
Situé au coeur de Dollard-des-Ormeaux, à proximité de :
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 13
- Fairview Pointe-Claire
- Proximité du futur REM (station Fairview--Pointe-Claire)
- Épiceries, pharmacies et services essentiels
- Restaurants et cafés
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Centre culturel et installations communautaires
- Centre aquatique
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Secteur prisé alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité -- idéal pour une famille, des professionnels ou comme investissement stratégique.
SUPERBE OPPORTUNITÉ -- PRODUIT RECHERCHÉ SUR LE MARCHÉ
**QUALITÉ / PRIX AVANTAGEUX **
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE PRIVÉE !
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
- Unité de coin, offrant plus de fenêtres et une luminosité exceptionnelle
- Situé au dernier étage, avec très belle vue dégagée et aucun voisin au-dessus
- Superbe condo offrant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes
- Deux grands balcons, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours
- Configuration sur 2 étages, idéale pour maximiser l'intimité, le confort et la luminosité
- Très grand espace de vie principal baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis
- Cuisine et aires communes conviviales, pensées pour une vie moderne et fonctionnelle
- Garage intérieur assurant confort, sécurité et tranquillité d'esprit
Immeuble impeccablement entretenu et bien administré
Un parfait équilibre entre espace, élégance et commodité
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & SECTEUR RECHERCHÉ --
Situé au coeur de Dollard-des-Ormeaux, à proximité de :
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 13
- Fairview Pointe-Claire
- Proximité du futur REM (station Fairview--Pointe-Claire)
- Épiceries, pharmacies et services essentiels
- Restaurants et cafés
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Centre culturel et installations communautaires
- Centre aquatique
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Secteur prisé alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité -- idéal pour une famille, des professionnels ou comme investissement stratégique.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
123,50 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher/bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 300 $
- Total
- 487 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens de la locataire, lave-vaisselle, pôles, tringles et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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